천안지원 · 2025타경10842 · 부동산강제경매
충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25 305동 17층1703호 (쌍용동,일성아파트)
최저매각가격
1억 5,500만
- 감정가
- 1억 5,500만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,550만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 59.68㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 4장
사건 정보
- 법원
- 천안지원
- 사건번호
- 2025타경10842
- 청구금액
- 178,878,225원
- 접수일
- 2025.01.20
- 개시결정일
- 2025.01.21
- 배당요구종기
- 2025.04.23
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매4계 041-620-3074
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.12.01. 확정임차권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
- 비고
- 경매신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서가 제출됨(보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에게 잔액을 청구하지 않으며 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 지층 451.20㎡(대피소) 1층 457.20㎡ 2층 453.00㎡ 3층 453.00㎡ 4층 453.00㎡ 5층 445.44㎡ 6층 445.44㎡ 7층 445.44㎡ 8층 445.44㎡ 9층 445.44㎡ 10층 445.44㎡ 11층 445.44㎡ 12층 445.44㎡ 13층 445.44㎡ 14층 445.44㎡ 15층 445.44㎡ 16층 445.44㎡ 17층 445.44㎡ 철근콘크리트조 59.68㎡
감정평가 요항
- 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""쌍용2동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 ""시가지 후면 공동주택지대""임.
- 본건이 속한 아파트단지 내 주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 17층 1703호로서, 사용승인일 : 1994. 12. 09 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
- 주택( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등 )으로 이용중임.
- 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
- '부정형, 평지'인 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
- 본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 개설되어 있음.
- < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역( 천안쌍용1지구 택지개발사업구역 ) < 도시계획시설 > '도로'( 소로1류 및 중로3류 에 접함 ) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), ""상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
- 없 음.
- < 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 세경개나리8,900만
2026.06.16 · 15.9평 · 8층
- 일성3차(능수)1억 3,000만
2026.06.13 · 18.1평 · 5층
- 일성3차(능수)1억 5,200만
2026.06.04 · 18.1평 · 15층
- 한라동백1억 1,300만
2026.05.29 · 18.1평 · 16층
- 한라동백1억 4,900만
2026.05.26 · 18.1평 · 14층
- 한라동백1억 3,050만
2026.05.13 · 18.1평 · 13층
- 일성3차(능수)1억 4,500만
2026.04.16 · 18.1평 · 1층
- 일성3차(능수)1억 5,600만
2026.04.14 · 18.1평 · 7층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 세경개나리 | 15.9평 · 8층 | 8,900만 |
| 2026.06.13 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026.06.04 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 15층 | 1억 5,200만 |
| 2026.05.29 | 한라동백 | 18.1평 · 16층 | 1억 1,300만 |
| 2026.05.26 | 한라동백 | 18.1평 · 14층 | 1억 4,900만 |
| 2026.05.13 | 한라동백 | 18.1평 · 13층 | 1억 3,050만 |
| 2026.04.16 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026.04.14 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 7층 | 1억 5,600만 |
전월세
- 한라동백1,000만 / 월 72만
2026.07.16 · 18.1평 · 9층
- 한라동백1억 2,500만
2026.07.04 · 18.1평 · 3층
- 한라동백1억 3,000만
2026.06.25 · 18.1평 · 17층
- 일성3차(능수)1,000만 / 월 70만
2026.06.22 · 18.1평 · 13층
- 일성3차(능수)1억 3,000만
2026.06.20 · 18.1평 · 10층
- 일성3차(능수)1억 3,500만
2026.06.20 · 18.1평 · 10층
- 한라동백1,000만 / 월 65만
2026.06.19 · 18.1평 · 3층
- 한라동백1,000만 / 월 70만
2026.06.16 · 18.1평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 한라동백 | 18.1평 · 9층 | 1,000만 / 월 72만 |
| 2026.07.04 | 한라동백 | 18.1평 · 3층 | 1억 2,500만 |
| 2026.06.25 | 한라동백 | 18.1평 · 17층 | 1억 3,000만 |
| 2026.06.22 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 13층 | 1,000만 / 월 70만 |
| 2026.06.20 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 10층 | 1억 3,000만 |
| 2026.06.20 | 일성3차(능수) | 18.1평 · 10층 | 1억 3,500만 |
| 2026.06.19 | 한라동백 | 18.1평 · 3층 | 1,000만 / 월 65만 |
| 2026.06.16 | 한라동백 | 18.1평 · 10층 | 1,000만 / 월 70만 |
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 59.68㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.