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천안지원 · 2025타경10071 · 부동산강제경매
유찰 8회상가,오피스텔,근린시설매각 D-4
충청남도 아산시 도고면 도고온천로 154 11층1104호 (도고오피스텔)
최저매각가격
265만
- 감정가
- 4,600만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 26만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓94%감정가의 6%
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 47.52㎡ (14.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 천안지원
- 사건번호
- 2025타경10071
- 청구금액
- 352,284,585원
- 접수일
- 2025.01.02
- 개시결정일
- 2025.01.09
- 배당요구종기
- 2025.04.14
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매4계 041-620-3074
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2025.01.09. 경매개시결정
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 을구 순위4번 전세권설정(2012.12.12.등기) 매수인이 인수함.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.10.134,600만유찰
2회 · 2025.11.173,220만유찰
3회 · 2025.12.222,254만유찰
4회 · 2026.01.261,577만유찰
5회 · 2026.03.091,104만유찰
6회 · 2026.04.13773만유찰
7회 · 2026.05.18541만유찰
8회 · 2026.06.22378만유찰
9회 · 2026.07.27265만
10회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
건물명도고오피스텔
층/호11층1104호
구조철골 철근콘크리트조
전유면적47.52㎡ (14.4평)
대표지번174-22
건물 상세내역
철골 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 18층 업무시설 및 위락시설 1층 431.54㎡ 2층 431.55㎡ 3층 431.55㎡ 4층 431.55㎡ 5층 431.55㎡ 6층 431.55㎡ 7층 431.55㎡ 8층 431.55㎡ 9층 431.55㎡ 10층 431.55㎡ 11층 431.55㎡ 12층 431.55㎡ 13층 431.55㎡ 14층 431.55㎡ 15층 431.55㎡ 16층 431.55㎡ 17층 98.25㎡ 18층 90.78㎡ 지하1층 620.34㎡ 지하2층 553.01㎡ 지하3층 512.08㎡ 지하4층 491.21㎡ 철골 철근콘크리트조 47.52㎡
감정평가 요항
- 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""기곡교"" 동측 인근에 소재하는 도고오피스텔 제11층 제1104호로서, 부근은 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
- 대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
- 철골 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1997.04.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감. 창호: 섀시창호 등입니다.
- 오피스텔로 이용중입니다.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.
- 2필지 일단의 부정형 평지로 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다.
- 대상물건이 속한 건물의 남측과 동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천보호지구(도고온천)<온천법>
- --
- 임대관계는 미상입니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도업무시설
구조철골철근콘크리트구조
대지면적899㎡ (271.9평)
건축면적447.2㎡ (135.3평)
연면적9,270.46㎡ (2804.3평)
건폐율 / 용적률49.74416% / 789.07897%
층수지상 18층 / 지하 4층
허가일1989.04.20
착공일1989.07.25
사용승인일1997.04.18
예상 명도비용
전유면적 47.52㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,050,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.