천안지원 · 2025타경787 · 부동산임의경매
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 3층311호
최저매각가격
2억 1,910만
- 감정가
- 3억 1,300만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 2,191만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 79.04㎡ (23.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 19장
사건 정보
- 법원
- 천안지원
- 사건번호
- 2025타경787
- 청구금액
- 241,158,700원
- 접수일
- 2025.11.11
- 개시결정일
- 2025.11.12
- 배당요구종기
- 2026.02.11
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매4계 041-620-3074
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.09.04. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지2층 10601.5162㎡ 지1층 9688.2461㎡ 1층 5528.2543㎡ 2층 5576.5138㎡ 3층 5531.7638㎡ 4층 5531.7638㎡ 5층 5531.7638㎡ 6층 5531.7638㎡ 7층 5531.7638㎡ 8층 4571.2468㎡ 9층 4151.2868㎡ 10층 3952.8868㎡ 철근콘크리트구조 79.04㎡
감정평가 요항
- 대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 3층 311호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 페어글라스 등입니다
- 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
- 사다리형의 토지로 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지'로 이용중입니다.
- 북측으로 중로와 접하고 있습니다.
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>
- 없습니다.
- 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 월드메르디앙웰리지(B동)1억 5,000만
2026.03.19 · 7.2평 · 9층
- 월드메르디앙웰리지(A동)1억 7,300만
2026.03.10 · 6.9평 · 9층
- 더퍼스트休1억 8,390만
2021.11.19 · 7.9평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.19 | 월드메르디앙웰리지(B동) | 7.2평 · 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026.03.10 | 월드메르디앙웰리지(A동) | 6.9평 · 9층 | 1억 7,300만 |
| 2021.11.19 | 더퍼스트休 | 7.9평 · 10층 | 1억 8,390만 |
전월세
- 더퍼스트休50만 / 월 50만
2026.07.11 · 5.1평 · 3층
- 더퍼스트休52만 / 월 52만
2026.07.11 · 6.0평 · 4층
- 더퍼스트休47만 / 월 47만
2026.07.11 · 6.0평 · 10층
- 월드메르디앙웰리지(B동)200만 / 월 55만
2026.07.10 · 6.0평 · 8층
- 더퍼스트休40만 / 월 40만
2026.07.10 · 4.7평 · 7층
- 월드메르디앙웰리지(B동)500만 / 월 85만
2026.07.07 · 10.8평 · 3층
- 더퍼스트休300만 / 월 47만
2026.07.07 · 5.1평 · 7층
- 더퍼스트休47만 / 월 47만
2026.07.06 · 6.0평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 더퍼스트休 | 5.1평 · 3층 | 50만 / 월 50만 |
| 2026.07.11 | 더퍼스트休 | 6.0평 · 4층 | 52만 / 월 52만 |
| 2026.07.11 | 더퍼스트休 | 6.0평 · 10층 | 47만 / 월 47만 |
| 2026.07.10 | 월드메르디앙웰리지(B동) | 6.0평 · 8층 | 200만 / 월 55만 |
| 2026.07.10 | 더퍼스트休 | 4.7평 · 7층 | 40만 / 월 40만 |
| 2026.07.07 | 월드메르디앙웰리지(B동) | 10.8평 · 3층 | 500만 / 월 85만 |
| 2026.07.07 | 더퍼스트休 | 5.1평 · 7층 | 300만 / 월 47만 |
| 2026.07.06 | 더퍼스트休 | 6.0평 · 10층 | 47만 / 월 47만 |
예상 명도비용
전유면적 79.04㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.