충청남도 천안시 서북구 동서대로 53

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사건 정보

법원

천안지원

사건번호

2024타경6310

청구금액

2,421,570,792원

접수일

2024.11.21

개시결정일

2024.11.22

배당요구종기

2025.02.26

사건명

부동산임의경매

담당

경매4계 041-620-3074

물건 정보

최선순위 설정

2022.05.12. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 6

비고

1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣). 3. 임대차관계 불분명한 임차인 있음(상가임대차현황서상 임차인과 임대차계약서상 임차인이 상이함).

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안오성초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부 근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한편임.
• 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.
• 가각정리된 장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건 부지로 이용중임.
• 본건 토지 남측(동서대로) 및 동측으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로 양호한편임.
• 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
• 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠~㉢) 및 제시외수목(기호 ㉣)이 소재하여 개략적으로 간이실측 및 현황조사 후 실 측면적 및 수량 등을 기준으로 평가하였는 바, 필요시 정확한 경계측량을 요하며, 경매 진 행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
• 없 음.
• 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
• 기호(2) : 일반철골구조 강화유리지붕 지상2층 건물로서, - 외벽: 외장 석재붙임 및 강화유리마감 등, - 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
• 상업용 건물로서, 조사일 현재 외관상 상호는 1 층 : 점포(Blu the cafe) 2 층 : 점포(프리미엄멀티샵)임.
• 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비(닥트공조시스템), 전기 설비 등이 되어 있음.
• 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호 ㉠~㉢) 및 제시외수목(기호 ㉣)이 소재하여 개략적으로 간이실측 및 현황조사 후 실 측면적 및 수량 등을 기준으로 평가하였는 바, 필요시 정확한 경계측량을 요하며, 경매 진 행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
• 없 음.
• 임대내역은 미상임.

임차인 현황

건축물현황