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논산지원 · 2025타경20326 · 부동산강제경매
유찰 2회임야매각 D-4
충청남도 부여군 장암면 지토리 산111-12
최저매각가격
6,006만
- 감정가
- 1억 2,257만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 600만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓51%감정가의 49%
- 물건종류
- 임야
- 경매구분
- 강제경매
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 논산지원
- 사건번호
- 2025타경20326
- 청구금액
- 21,481,643원
- 접수일
- 2025.04.18
- 개시결정일
- 2025.05.13
- 배당요구종기
- 2025.08.18
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매3계 041-746-2783
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2025.5.13.-경매기입등기
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 제시외수목(밤나무 50주) 매각 포함. 공부상 지목은 "임야"이나 일부가 "답"임. 지적도상 맹지임. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.05.181억 2,257만유찰
2회 · 2026.06.228,580만유찰
3회 · 2026.07.276,006만
4회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
구조-
지목임야
대표지번산111-12
감정평가 요항
- 본건은 충청남도 부여군 장암면 지토리 소재 ""감나무골마을"" 북동측 인근에 위치하는 임야로서 본건 주위는 농경지, 임야 농촌주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경 보통시됨.
- 본건 임야는 지적도상 맹지로서 차량의 접근이 어려우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나, 제반 교통편은 양호치 못함.
- 부정형, 완경사의 자연림 및 일부 ""답""임.
- 지적도상 맹지임.
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- ""사진용지""와 같이 본건 임야상 분묘1기 및 밤나무가 소재함.
- 본건은 공부상 지목이 ""임야""이나 일부 토지가 현황""답""임
- 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음. 본건 지상에 ""사진용지"" 와 같이 제시외 분묘 및 밤나무가 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 임야 에 포함 평가하였음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)