충청남도 부여군 규암면 반산리 262

바로가기 · 도구

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

논산지원

사건번호

2025타경393

청구금액

278,928,695원

접수일

2025.03.21

개시결정일

2025.03.24

배당요구종기

2025.06.23

사건명

부동산임의경매

담당

경매3계 041-746-2783

물건 정보

최선순위 설정

2020.4.1.-근저당권(목록1~7) 2020.11.3.-근저당권(목록8)

조회/관심

조회 0 · 관심 1

비고

일괄매각. 목록7은 목록3,4,5 및 타인소유토지(261-13)상에 소재하고 건물 중 창고 30㎡는 멸실됨. 제시외 건물(감정평가서상 제시외 ㉫㉬ 컨테이너 제외)및 관정 포함. 목록5 토지는 현황 '상업용건부지및 일부 도로' 및 농지취득자격증명제출요(미제출시 매수보증금 몰수,매수신청 전 행정관서 확인요)

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 ""백제중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근 은 도로변을 따라 중소규모의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 후면은 농경지, 농가주택지대입니다.
• 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 군내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
• (1.2.6) 토지는 대체로 가장형의 토지, (3.4.5) 토지는 부정형의 토지로 인접토지 및 인 접도로와 고저차 있으나 자체 지반은 평탄하며 (1.2.6) 토지는 상업용 건물 등의 건부 지, (3.4.5) 토지는 상업기타로 상당부분 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
• 일체로 이용중인 (1.2.6) 및 (3.4.5) 토지는 본건 토지와 연계된 군유지를 통하여 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접하며 현장 조사일 현재 군유지 토지는 도로 확장공사(중 로) 중에 있고 (3.4.5) 토지의 북동측으로 폭 약 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
• (1.6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역 (2) 계획관리구역, 가축사육제한구역, 도로구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역 (3) 계획관리구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역 (4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도로구역, 지역개발사업구역, 하수처리구역입니다.
• 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다.
• 본건 (4) (5) 토지의 공부상 지목은 ""잡종지"" 및 ""전""이나 실제 제시외건물이 소재하는 ""상업기타""로 이용 중입니다.
• 임대관계는 미상입니다.
• (7) 조립식 경량철골조 철재판지붕 단층건으로 외벽 : 목재 사이딩 마감 등 내벽 : 모르타르 노출 마감 등 창호 : 새시 유리창 등 (7-1) 조적조 및 벽돌조 경량철판지붕 단층건으로 내외벽 : 모르타르 마감 등 창호 : 새시 유리창 등 (7-2) : 멸실 (8) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 내외벽 : 판넬마감 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
• (7) 근린생활시설 및 자동차관련시설(사무실 등) (7-1) 화장실 등 (8) 제1종근린생활시설(세탁공장 및 사무실 등)로 이용 중입니다.
• (8) 건물에 기본적인 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
• 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
• 본건 (7) 건물은 공부상 262-5 단일 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 (7) 건 물은 (3.4.5) 토지 및 타인소유토지(261-13) 상에 소재하는 것으로 개략적으로 조사되 며 (7-1) 건물은 공부상 스레이트지붕이나 실제는 경량철판지붕이고 공부면적과 개략 적인 실측면적이 다소 차이가 있으나 대체로 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정평 가하였고, (7-2) 건물은 멸실된 것으로 소유자로부터 탐문 조사됩니다.
• 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황