홍성지원 · 2025타경1009 · 부동산임의경매
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 2층201호
최저매각가격
5억 4,586만
- 감정가
- 11억 1,400만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 5,458만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 262.34㎡ (79.4평)
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2018. 10. 24. 근저당 · 2018.10.24
현황조사서 수집: 2026.07.24
- 김○열전입일(2023-09-06) ≥ 말소기준일(2018-10-24) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 17장
사건 정보
- 법원
- 홍성지원
- 사건번호
- 2025타경1009
- 청구금액
- 1,371,915,118원
- 접수일
- 2025.04.21
- 개시결정일
- 2025.04.21
- 배당요구종기
- 2025.07.09
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 041-640-3234
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2018. 10. 24. 근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- -근린생활시설로 현황은 공실로 이용중임
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3층 2457.74㎡ 지2층 2615.82㎡ 지1층 2615.8㎡ 1층 2163.46㎡ 2층 2357.67㎡ 3층 1973.2㎡ 4층 1961.15㎡ 5층 1961.15㎡ 6층 1891.05㎡ 7층 1891.05㎡ 철근콘크리트구조 262.34㎡
감정평가 요항
- 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 2층201호, 2층206호, 2층211호로서, (사용승인일: 2018.04.23) 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 판넬잇기 및 강화유리 마감 등 창문 : 샷시창호임.
- 기호 1): 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 기호 2): 인접호수(212호)와 벽체구분 없이 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 기호 3): 근린생활시설(상호: GYM 승 FITNESS)로 이용 중임.
- 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
- 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업 및 업무용 건부지""로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합.
- (1) #960: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-10) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전 신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. (2) #961: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임.
- -
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○열
- 전입일
- 2023.09.06
- 확정일자
- -
- 보증금
- 30,000,000원
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○열 | 2023.09.06 | - | 30,000,000원 | - |
예상 명도비용
전유면적 262.34㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
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