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대전지방법원 · 2025타경3845 · 부동산임의경매
유찰 1회근린시설매각 D-3
세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층209호
최저매각가격
3억 5,400만
- 감정가
- 3억 5,400만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 3,540만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 78.65㎡ (23.8평)
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 대전지방법원
- 사건번호
- 2025타경3845
- 청구금액
- 473,191,217원
- 접수일
- 2025.09.10
- 개시결정일
- 2025.09.11
- 배당요구종기
- 2025.12.11
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매12계 042-470-1812
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016. 7. 29. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.06.233억 5,400만유찰
2회 · 2026.07.282억 4,780만
3회 · 2026.08.04-
건물·토지 내역
건물명르네상스
층/호1동 2층209호
구조철근콘크리트구조
전유면적78.65㎡ (23.8평)
대표지번768
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 근린생활시설 지4층 1070.02㎡ 지3층 1229.47㎡ 지2층 1229.47㎡ 지1층 1229.47㎡ 1층 858.02㎡ 2층 1005.19㎡ 3층 1028.09㎡ 4층 1028.09㎡ 5층 1028.09㎡ 6층 1028.09㎡ 7층 1028.09㎡ 8층 1028.09㎡ 철근콘크리트구조 78.65㎡
감정평가 요항
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 시설, 아파트 단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제209호로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석재바닥 및 실내인테리어 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감암.
- 근린생활시설로 이용 중임.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.
- 인접 도로 및 필지 대비 세장형의 '상업용 건부지'로 이용 중임.
- 본건 남서측 및 북동측으로 각각 한누리대로 및 국세청로에 접하며, 도로상태는 양호한 편임.
- 나성동 768 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- -.
- 임대관계 등은 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 78.65㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (5명)5평당 1명 · 1인 15만원750,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 3개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,800,000원
합계 (추정)2,950,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
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