대전지방법원 · 2025타경3729 · 부동산임의경매
세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층405호
최저매각가격
9억 800만
- 감정가
- 9억 800만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 9,080만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 156.2824㎡ (47.3평)
대항력 분석
판정 불가 · 확인 필요전입일·기준일 정보가 불완전해 대항력을 판정할 수 없습니다.
말소기준(최선순위 설정): 2019. 4. 1. 근저당권 · 2019.04.01
현황조사서 수집: 2026.07.24
- 남○석전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
- 남○석전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
- 남○석전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 42장
사건 정보
- 법원
- 대전지방법원
- 사건번호
- 2025타경3729
- 청구금액
- 4,672,887,468원
- 접수일
- 2025.07.29
- 개시결정일
- 2025.07.30
- 배당요구종기
- 2026.06.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매12계 042-470-1812
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2019. 4. 1. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- - 대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.08.05. 제4099297호 압류, 2025.08.12. 제4240220호 가압류)있음. - 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨. - 현황조사에 따르면 4층 전체는 인테리어 공사 후 5층 전체층과 함께 '글로벌선진학교(대안교육기관)'교실, 교무실, 예배실, 시청각실 등으로 사용하고 있음. - 목록 2,3,4,5,6,7,8은 벽체구분 없이 '글로벌선진학교 세종창의캠퍼스'로 이용하고 있는 상태이고, 복원이 용이함. .
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,문화및집회시설 지3층 1835.94㎡ 지2층 1835.94㎡ 지1층 1835.94㎡ 1층 1357㎡ 2층 1436.96㎡ 3층 1396.72㎡ 4층 1396.72㎡ 5층 1363.67㎡ 6층 1396.72㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 156.2824㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 세종특별자치시 반곡동 소재 '고용노동부산업안전보건본부' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무용건물 및 상업용건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 대상물건까지 제 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층 지상6층 건물 중 제2층 제209호 외 7개 호로서, 외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 일련번호(1): 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명: 세종시창업벤처협회)로 이용중임. 일련번호(2~8): 교육연구시설(학원)(상호명: 글로벌선진학교 세종창의캠퍼스)로 이용중임.
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 가장형 평지로서, ""대(상업용 건부지)"" 로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 각각 중로에 접함.
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속 대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
- -.
- - 임대관계: 미상임 - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
주○○○○○○○○○○○○원
- 전입일
- 2024.07.24.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 208,209호
남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
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- 보증금
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- 임차부분
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남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
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- 보증금
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- 임차부분
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남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
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- 보증금
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- 임차부분
- -
남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
남○석
- 전입일
- 미상
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○○○○○○○○○○○원 | 2024.07.24. | - | - | 208,209호 |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
| 남○석 | 미상 | - | - | - |
예상 명도비용
전유면적 156.2824㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
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