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대전지방법원 · 2024타경11269 · 부동산임의경매
유찰 3회상가,오피스텔,근린시설매각 D-3
대전광역시 대덕구 신탄진로681번길 34
최저매각가격
5억 4,724만
- 감정가
- 11억 1,683만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 5,472만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓51%감정가의 49%
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
물건 사진 33장
사건 정보
- 법원
- 대전지방법원
- 사건번호
- 2024타경11269
- 청구금액
- 465,399,860원
- 접수일
- 2024.11.26
- 개시결정일
- 2024.11.27
- 배당요구종기
- 2025.03.03
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매12계 042-470-1812
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.03.29. 근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 13
- 비고
- -일괄매각 -제시외 건물 매각에 포함
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.08.2611억 1,683만유찰
2회 · 2025.09.307억 8,178만유찰
3회 · 2026.06.235억 4,724만유찰
4회 · 2026.07.283억 8,307만
5회 · 2026.08.04-
건물·토지 내역
구조-
지목대
대표지번49-11
건물 상세내역
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 가동 지층 사무실 164.16㎡ 1층 점포 76.82㎡ 1층 사무실 90.22㎡ 2층 사무소(경량철골조) 164.96㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 가동 지층 사무실 164.16㎡ 1층 점포 76.82㎡ 1층 사무실 90.22㎡ 2층 사무소(경량철골조) 164.96㎡
감정평가 요항
- 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진TG" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 본건은 사다리형 토지로서 현황 "상업업무용건부지"로 이용중임.
- 본건은 남측으로 왕복 5차선의 도로에 접함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임.
- 건물개황도 및 사진용지 참조.
- 없음.
- 임대차관계는 미상임.
- 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1988년 12월 14일,2층증축:2001.08.07) 외벽 : 벽돌치장 위 검정색 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 공부는 사무실, 점포이며 현황은 "공실" 상태로 탐문조사됨.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 사진 및 건물개황도 참조.
- 없음.
- 임대차관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.07.23). (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도제2종근린생활시설
구조철근콘크리트구조
대지면적454.9㎡ (137.6평)
건축면적167.04㎡ (50.5평)
연면적496.16㎡ (150.1평)
건폐율 / 용적률36.7201% / 72.983%
층수지상 2층 / 지하 1층
지붕(철근)콘크리트
내진설계미적용
용적률 산정 연면적332㎡ (100.4평)
주차대수2대
허가일-
착공일-
사용승인일1988.12.14
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 878m
덕암동1
재개발(주택정비형) · 추진위구성