충주지원 · 2024타경35520 · 부동산임의경매
충청북도 음성군 생극면 오생리 361-11
최저매각가격
26억 527만
- 감정가
- 32억 5,659만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 2억 6,052만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 2명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 목록1내지7 : 2019. 7. 23. 근저당권 목록8,9,10 : 2022. 4. 28. 근저당권 · 2019.07.23
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 신○용전입일(2019-07-22) < 말소기준일(2019-07-23) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- 신○용전입일(2019-07-22) < 말소기준일(2019-07-23) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- (○○○○○○티전입일(2020-04-14) ≥ 말소기준일(2019-07-23) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 81장
사건 정보
- 법원
- 충주지원
- 사건번호
- 2024타경35520
- 청구금액
- 2,645,078,818원
- 접수일
- 2024.10.31
- 개시결정일
- 2024.11.13
- 배당요구종기
- 2025.02.12
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 043)841-9121
물건 정보
- 최선순위 설정
- 목록1내지7 : 2019. 7. 23. 근저당권 목록8,9,10 : 2022. 4. 28. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 일괄매각(관정, 기계기구) 포함, 제시외 건물 매각 포함, 소재불명 기계기구는 기계기구 감정평가명세표 참조
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층공장 1486.03㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 나동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 사무실 식당 숙소 292.5㎡ 1층 창고 59.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 다동호 경량철골조 판넬 강판지붕 단층 공장 1층 창고 72㎡ 1층 창고 48㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호 라동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 창고 362.5 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-226호, 제2020-70호, 제2020-176호, 제2020-257호, 제2020-358호
감정평가 요항
- 없 음.
- 임대 관계는 미상임.
- 본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재‘오생삼거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임.
- 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
- 공히 부정형의 완경사 토지로서, 공업용 건부지(일련번호 1) 및 공업용 부속토지(일련번호 1,7-10), 도로(일련번호 6), 전(일련번호 11)으로 각각 이용 중임.
- 본건 일련번호 (6) 토지를 통하여 서측의 폭 약 10미터 간선도로와 접함.
- - 일련번호 (1,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (6-8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.
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- - 일련번호 (2,5) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임. - 일련번호 (3) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. - 일련번호 (4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임.
- - 일련번호 (2,4,5) : 공장 등으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 식당, 숙소, 휴게실, 창고 등으로 이용 중임.
- 일련번호 (2,3) 건물에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 되어 있으며, 일련번호 (3) 건물에 난방설비 되어 있음.
- 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;의 기호 (㉠~㉦)과 같이 소재함.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
(○○○○○○티
- 전입일
- 2020.04.14
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 미상
신○용
- 전입일
- 2019.07.22
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 미상
신○용
- 전입일
- 2019.07.22
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 미상
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| (○○○○○○티 | 2020.04.14 | - | - | 미상 |
| 신○용 | 2019.07.22 | - | - | 미상 |
| 신○용 | 2019.07.22 | - | - | 미상 |
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.09.24). (출처: 국토교통부 건축HUB)
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
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