충주지원 · 2024타경32989 · 부동산임의경매
충청북도 음성군 삼성면 금일로 492-92 (마동)
최저매각가격
7억 3,494만
- 감정가
- 17억 9,428만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 7,349만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 목록 1-6: 2020. 8. 13. 근저당권, 목록 7,8: 2021. 1. 8. 근저당권 · 2020.08.13
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 강○수전입일(2019-08-12) < 말소기준일(2020-08-13) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 39장
사건 정보
- 법원
- 충주지원
- 사건번호
- 2024타경32989
- 청구금액
- 1,800,000,000원
- 접수일
- 2024.06.03
- 개시결정일
- 2024.06.04
- 배당요구종기
- 2024.09.03
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 043)841-9121
물건 정보
- 최선순위 설정
- 목록 1-6: 2020. 8. 13. 근저당권, 목록 7,8: 2021. 1. 8. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
- 비고
- -일괄매각(감정평가서상 제시외 수변전설비 및 제시외 ㄱ,ㄴ 포함) -목록5 나동 지붕에 타인 소유(재산권자: 해사랑협동조합) 태양광설비 소재(매각제외), 목록2 지상에 소재하는 타인소유의 가스저장탱크 매각제외 -목록7,8 건물은 공부상 단층건물로 기재되어 있으나 현황은 3층으로 중간 벽체없이 일동의 건물로 이용중임 -목록1 토지 및 목록 5,7,8 건물, 제시외 ㄱ,ㄴ에 기계기구 목록에 포함되지 않은 소유자 미상의 기계기구등이 소재(매각제외) -목록1,3 지상에 컨테이너 2개동 소재(매각제외) -목록 1,2 지상에 소유자 미상의 EGI휀스 설치되어 있음 -본건 기계기구는 현재 방치된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 별도의 점검 및 수리를 요할 수 있음 -기계기구 기호 1 중 1-2) 쌀 세척불림 대차는 목록상 3set이나 현황은 2set 소재하며 1-4)집진기, 1-6)자동밴드씰러기는 소재불명임
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 86.11㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 452.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장(창고) 327.85㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-15호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-16호
감정평가 요항
- 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 &apos;전문건설공제조합 기술교육원&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 (1~3) : 3필 일단의 부정형 평지 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 기호 (1~3) : 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조바람.
- -
- - 임대관계 미상임. - 후첨 ‘사진용지’와 같이 토지 기호 1 지상에 소유자 미상의 제시외 수변전설비 ㉢이 소재하는 것으로 목측되어 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니 참고하시기 바라며, 경매 진행시 소유권 및 기타권리 관계 등을 재확인하시기 바람.
- 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(5,6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17) 외.내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(7,8) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2020.12.24) 내.외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 기호(4) : 공장(사무실,화장실,다용도실 등), 기호(5) : 공장, 기호(6) : 공장,창고, 기호(7,8) : 공장으로 이용 중임.
- 위생 및 급배수설비(기호4), 가스누출 경보차단장치(기호6) 등 구비되어 있음.
- 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조바람.
- -
- 임대관계 미상임. 기타 : 건물 기호(5) 건물 지상에 타인소유의 태양광발전사업설비가 소재함.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
강○수
- 전입일
- 2019.08.12
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 강○수 | 2019.08.12 | - | - | - |
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.09.24). (출처: 국토교통부 건축HUB)
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.