충주지원 · 2024타경2926 · 부동산임의경매
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
최저매각가격
2억 3,317만
- 감정가
- 4억 5,542만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 2,331만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
판정 불가 · 확인 필요전입일·기준일 정보가 불완전해 대항력을 판정할 수 없습니다.
말소기준(최선순위 설정): 2012. 4. 6. 근저당권 · 2012.04.06
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 김○기전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
- 민○진전입일(2021-07-21) ≥ 말소기준일(2012-04-06) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 충주지원
- 사건번호
- 2024타경2926
- 청구금액
- 343,796,362원
- 접수일
- 2024.09.19
- 개시결정일
- 2024.11.05
- 배당요구종기
- 2025.02.05
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매1계 043)841-9121
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2012. 4. 6. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 12
- 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 106.84㎡ 1층 54.84㎡ 2층 92.49㎡ 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 106.84㎡ 1층 54.84㎡ 2층 92.49㎡ 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 106.84㎡ 1층 54.84㎡ 2층 92.49㎡ 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 단독주택 1층 106.84㎡ 1층 54.84㎡ 2층 92.49㎡
감정평가 요항
- 본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재 "대곡저수지" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 주위 교통상황은 보통시 됨.
- 1 : 부정형 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 3,4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로로 이용 중임.
- 1 : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 3,4 : 본건이 도로임
- 1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 3 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 4 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
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- 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조
- (2-가) : 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 로그사이딩 마감, 내벽 : 황토회벽 위 목재치장(히노끼, 홍성 등) 및 벽지마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 2-가) : 단독주택으로 이용중임.
- 냉난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
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- 임대관계 미상이며, 기타사항없음.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○기
- 전입일
- 미전입
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 목적물 전부
민○진
- 전입일
- 2021.07.21
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 미상
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○기 | 미전입 | - | - | 목적물 전부 |
| 민○진 | 2021.07.21 | - | - | 미상 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.09.24). (출처: 국토교통부 건축HUB)
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