청주지방법원 · 2025타경6052 · 부동산임의경매
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 10층1020호
최저매각가격
1억 5,100만
- 감정가
- 1억 5,100만
- 매각기일
- 2026.07.29 (D-4)
예상 보증금 1,510만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 30.8㎡ (9.3평)
대항력 분석
판정 불가 · 확인 필요전입일·기준일 정보가 불완전해 대항력을 판정할 수 없습니다.
말소기준(최선순위 설정): 2017.5.31. 근저당권 · 2017.05.31
현황조사서 수집: 2026.07.25
- 오○○○○○○○티전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
- 오○○○○○○○티전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 청주지방법원
- 사건번호
- 2025타경6052
- 청구금액
- 198,474,228원
- 접수일
- 2025.12.23
- 개시결정일
- 2025.12.30
- 배당요구종기
- 2026.04.06
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 043-249-7305(구내:7305)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2017.5.31. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
- 비고
- 호텔객실로 이용중임.
이해관계인 · 관련사건
법원 사건 기록의 이해관계인과 관련(중복·병합) 사건이에요. 성명은 법원이 일부 가린 값이에요. (출처: 법원경매정보 사건검색)
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 숙박시설(호텔) 및 제2종 근린생활시설 지하1층 2001.42㎡ 지하2층 2001.42㎡ 지하3층 2001.42㎡ 1층136.8㎡ 1층 1559.9㎡ 2층 1724.78㎡ 3층 1882.68㎡ 4층 1555.22㎡ 4층 327.46㎡ 5층 1062.52㎡ 6층 1121.02㎡ 7층 1121.02㎡ 8층 1121.02㎡ 9층 1121.02㎡ 10층 1121.02㎡ 11층 1121.02㎡ 12층 1121.02㎡ 13층 1121.02㎡ 14층 1121.02㎡ 15층 955.3㎡ 철근콘크리트조 30.8㎡
감정평가 요항
- 본건은 충청북도 청주시 오송읍 연제리 소재 "오송고등학교" 북동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근으로 버스정류장 및 근거리로 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건 내 제10층 제1020호 및 제6층 제620호로서, (사용승인일 : 2017.03.17.) 외 부 : 석재 붙임 마감 등, 내 부 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
- 숙박시설(호텔)로 이용 중임.
- 공용의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
- 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 본건 명칭은 공부상 &apos;밸류호텔월드와이드세종시티&apos;로 기재되어 있으나, 현황 &apos;세종시티오송호텔&apos;이라는 명칭으로 운영 중인 것으로 조사됨.
- 본건은 분양형 호텔로서 개인이 객실을 소유하고 운영전문업체를 통해 경영하고 있는 것으로 조사된 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
오○○○○○○○티
- 전입일
- 미전입
- 확정일자
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- 보증금
- -
- 임차부분
- 전체
오○○○○○○○티
- 전입일
- 미전입
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 전체
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 오○○○○○○○티 | 미전입 | - | - | 전체 |
| 오○○○○○○○티 | 미전입 | - | - | 전체 |
예상 명도비용
전유면적 30.8㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
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