청주지방법원 · 2025타경4247 · 부동산임의경매
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604-5
최저매각가격
13억 9,608만
- 감정가
- 19억 9,440만
- 매각기일
- 2026.07.29 (D-4)
예상 보증금 1억 3,960만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2015. 9. 4. 근저당권 · 2015.09.04
현황조사서 수집: 2026.07.25
- 김○권전입일(2025-07-26) ≥ 말소기준일(2015-09-04) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 김○연전입일(2022-12-01) ≥ 말소기준일(2015-09-04) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 26장
사건 정보
- 법원
- 청주지방법원
- 사건번호
- 2025타경4247
- 청구금액
- 1,733,798,700원
- 접수일
- 2025.08.21
- 개시결정일
- 2025.08.22
- 배당요구종기
- 2025.11.24
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매5계 043-249-7305(구내:7305)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2015. 9. 4. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외.
이해관계인 · 관련사건
법원 사건 기록의 이해관계인과 관련(중복·병합) 사건이에요. 성명은 법원이 일부 가린 값이에요. (출처: 법원경매정보 사건검색)
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 1384.38㎡ 부속건물 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 250㎡ 2층 250㎡ 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 1384.38㎡ 부속건물 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 250㎡ 2층 250㎡ 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 1384.38㎡ 부속건물 일반철골구조 철판넬지붕 단층 공장 1층 250㎡ 2층 250㎡
감정평가 요항
- 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.
- 1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(제57호 괴산 평강전씨 효열각)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 철판넬지붕 단층건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. 기호(2-나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 본건 기계기구는 수변전설비로서, 관리상태 등은 보통시 됩니다.
- 해당사항 없습니다.
- - 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;공장용지&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다. - 기호(2-나)는 공부상 &apos;철판넬지붕&apos;이나, 현황 &apos;콘크리트지붕&apos;입니다.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○권
- 전입일
- 2025.07.26.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
김○연
- 전입일
- 2022.12.01.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
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| 김○권 | 2025.07.26. | - | - | - |
| 김○연 | 2022.12.01. | - | - | - |
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