영월지원 · 2024타경31957 · 부동산강제경매
강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 41-25
최저매각가격
11억 2,988만
- 감정가
- 16억 1,411만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-3)
예상 보증금 1억 1,298만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 강제경매
대항력 분석
판정 불가 · 확인 필요전입일·기준일 정보가 불완전해 대항력을 판정할 수 없습니다.
말소기준(최선순위 설정): 2018. 6. 4. 근저당권 · 2018.06.04
현황조사서 수집: 2026.07.24
- 심○연전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
- 정○원전입일(2019-06-14) ≥ 말소기준일(2018-06-04) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 유○호전입일(2021-05-27) ≥ 말소기준일(2018-06-04) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 27장
사건 정보
- 법원
- 영월지원
- 사건번호
- 2024타경31957
- 청구금액
- 9,669,204원
- 접수일
- 2024.07.09
- 개시결정일
- 2024.07.15
- 배당요구종기
- 2024.10.07
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매3계 033-371-1118
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2018. 6. 4. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 3
- 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지적경계 불분명하므로 입찰시 확인 요함. 목록 5는 공부상 전이나 현황은 마당임. 목록 4,5는 농지취득자격증명 불요(대관령면 사실조회회신서). 목록 4,5는 일부 구거임. 감정평가액(최저매각가격)은 목록 3의 데크시설을 포함한 가격임.
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 251.5㎡ 2층 251.5㎡ 3층 251.5㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 251.5㎡ 2층 251.5㎡ 3층 251.5㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 251.5㎡ 2층 251.5㎡ 3층 251.5㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 251.5㎡ 2층 251.5㎡ 3층 251.5㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 251.5㎡ 2층 251.5㎡ 3층 251.5㎡
감정평가 요항
- 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 '대관령초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
- 2필지 일단의 사다리형 평탄한 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 없 음.
- 미상임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 으로써 외벽 : 징크판넬, 원목붙이기마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 칼라샷시창임.
- 1층 : 소매점 등. 2,3층 : 다가구주택임.
- 일부 온수난방설비, 수세식 위생설비, 급수설비 등 되어있음.
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 없 음.
- 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
정○원
- 전입일
- 2019.06.14
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
유○호
- 전입일
- 2021.05.27
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
현○민
- 전입일
- 2021.11.01
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
신○란
- 전입일
- 2024.03.15
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
윤○영
- 전입일
- 2022.03.30
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
문○영
- 전입일
- 2020.11.24
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
김○호
- 전입일
- 2023.11.14
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
정○환
- 전입일
- 2020.07.15
- 확정일자
- -
- 보증금
- 1,000,000원
- 임차부분
- 3층 5호(39㎡)
(○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○)
- 전입일
- 2019.06.03
- 확정일자
- -
- 보증금
- 25,000,000원
- 임차부분
- 본건 기호3번 중 1층 일부(152.12㎡)
심○연
- 전입일
- -
- 확정일자
- -
- 보증금
- 55,000,000원
- 임차부분
- 본건 기호3번 중 1층 일부(102호)
이○희
- 전입일
- 2020.09.29
- 확정일자
- -
- 보증금
- 95,000,000원
- 임차부분
- 본건 기호3번 중 2층 일부(205호)
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 정○원 | 2019.06.14 | - | - | - |
| 유○호 | 2021.05.27 | - | - | - |
| 현○민 | 2021.11.01 | - | - | - |
| 신○란 | 2024.03.15 | - | - | - |
| 윤○영 | 2022.03.30 | - | - | - |
| 문○영 | 2020.11.24 | - | - | - |
| 김○호 | 2023.11.14 | - | - | - |
| 정○환 | 2020.07.15 | - | 1,000,000원 | 3층 5호(39㎡) |
| (○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○) | 2019.06.03 | - | 25,000,000원 | 본건 기호3번 중 1층 일부(152.12㎡) |
| 심○연 | - | - | 55,000,000원 | 본건 기호3번 중 1층 일부(102호) |
| 이○희 | 2020.09.29 | - | 95,000,000원 | 본건 기호3번 중 2층 일부(205호) |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.11.12). (출처: 국토교통부 건축HUB)
공적자료 · 문서 · 지도
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