강릉지원 · 2025타경30504 · 부동산임의경매
강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 다동
최저매각가격
5억 6,629만
- 감정가
- 8억 898만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 5,662만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 경매구분
- 임의경매
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 목록1,2: 2008.7.11.근저당 목록3,4,5,6: 2009.12.29.근저당 · 2008.07.11
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 유○미전입일(2012-09-07) ≥ 말소기준일(2008-07-11) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 37장
사건 정보
- 법원
- 강릉지원
- 사건번호
- 2025타경30504
- 청구금액
- 177,982,979원
- 접수일
- 2025.03.18
- 개시결정일
- 2025.03.21
- 배당요구종기
- 2025.06.24
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 033-640-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 목록1,2: 2008.7.11.근저당 목록3,4,5,6: 2009.12.29.근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
- 비고
- -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록4,6: 1층의 공부상 면적과 개략적인 실측에 의한 현황면적이 다소 상이하나 그 차이가 근소하여 공부상 면적을 기준으로 감정평가됨 -건물관련 설비의 정상작동 여부 불분명하며 관리상태 확인필요 -지적경계불분명
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡ 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡
감정평가 요항
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""진고개휴게소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션단지, 단독주택, 농경지 및 국도변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
- 본건 토지 기호(1)과 기호(2)는 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 공히 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.
- 본건 기호(1) 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1)(2) 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.
- 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
- 없습니다.
- 임대관계는 미상입니다.
- 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 노출황토벽돌, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. 기호(4)(5)(6) : 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 통나무판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 목재루바 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
- 기호(3) : 1층 - 펜션 및 근린생활시설 등 2층 - 펜션 및 단독주택 등 기호(4)(5)(6) : 1층 및 2층 - 펜션 등으로 이용중입니다.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기패널 및 전기온수기 등에 의한 난방설비 및 급수 설비등이 있으나 정상작동 여부 등은 불분명합니다.
- 후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.
- 본건 건물 기호(4) 및 (6) 1층의 공부상 면적과 개략적인 실측에 의한 현황면적이 다소 상이하나 그 차이가 근소하여 공부상 면적을 기준으로 평가하였습니다.
- -임대관계는 미상입니다. - 본건은 기준시점 현재 공실상태로 추정되나, 이해관계인 등의 부재로 확인하지 못한 바 경매입찰시 전기, 수도, 냉난방설비 등 건물관련 설비 및 건물의 관리상태 등을 재확인 하시기바랍니다.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
유○미
- 전입일
- 2012.09.07
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 36.3700㎡
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 유○미 | 2012.09.07 | - | - | 36.3700㎡ |
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.