강릉지원 · 2025타경243 · 부동산임의경매
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1261 센텀파크디오션(1단지) 101동 13층1305호
최저매각가격
1억 5,330만
- 감정가
- 2억 1,900만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,533만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.8819㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2019.8.1.근저당 · 2019.08.01
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 이○화전입일(2021-05-12) ≥ 말소기준일(2019-08-01) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 박○진전입일(2023-11-27) ≥ 말소기준일(2019-08-01) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 7장
사건 정보
- 법원
- 강릉지원
- 사건번호
- 2025타경243
- 청구금액
- 71,471,780원
- 접수일
- 2025.07.30
- 개시결정일
- 2025.07.30
- 배당요구종기
- 2025.10.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 033-640-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2019.8.1.근저당
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 7
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하1층 1827.382㎡ 1층 794.392㎡ 2층 855.328㎡ 3층 855.328㎡ 4층 855.328㎡ 5층 855.328㎡ 6층 855.328㎡ 7층 855.328㎡ 8층 648.518㎡ 9층 648.518㎡ 10층 648.518㎡ 11층 648.518㎡ 12층 558.641㎡ 13층 558.641㎡ 14층 432.346㎡ 15층 216.173㎡ 부속건물 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.8 ㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.8819㎡
감정평가 요항
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 13층 1305호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : PVC샷시 창호 등임.
- 아파트로 이용중임.(별첨 ""건물개황도"" 참조)
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비, 지하주차시설 등 되어 있음.
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측으로 왕복2차선 도로를 통하여 단지내로 출입함.
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 없음.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
이○화
- 전입일
- 2021. 05. 12.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
박○진
- 전입일
- 2023. 11. 27.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이○화 | 2021. 05. 12. | - | - | - |
| 박○진 | 2023. 11. 27. | - | - | - |
예상 명도비용
전유면적 84.8819㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.