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강릉지원 · 2025타경142 · 부동산임의경매
유찰 1회아파트매각 D-4
강원특별자치도 동해시 동굴로 149 101동 12층1201호 (천곡동,쌍용아파트)
최저매각가격
2억 860만
- 감정가
- 2억 9,800만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 2,086만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 117㎡ (35.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 강릉지원
- 사건번호
- 2025타경142
- 청구금액
- 92,672,849원
- 접수일
- 2025.01.24
- 개시결정일
- 2025.01.31
- 배당요구종기
- 2025.05.12
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 033-640-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2015.12.9.근저당(신청채권자)
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.06.082억 9,800만유찰
2회 · 2026.07.272억 860만
3회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
건물명쌍용아파트
층/호101동 12층1201호
구조철근콘크리트조
전유면적117㎡ (35.4평)
대표지번942
건물 상세내역
철근콘크리조 경사슬라브지붕 18층 공동주택 1층 97.575㎡ 2층 24.84㎡ 3층 762.59㎡ 4층 762.59㎡ 5층 762.59㎡ 6층 762.59㎡ 7층 762.59㎡ 8층 762.59㎡ 9층 762.59㎡ 10층 762.59㎡ 11층 762.59㎡ 12층 762.59㎡ 13층 762.59㎡ 14층 762.59㎡ 15층 762.59㎡ 16층 719.56㎡ 17층 719.56㎡ 18층 719.56㎡ 지하1층 33.16㎡ 지하2층 2296.835㎡ 철근콘크리트조 117㎡
감정평가 요항
- 본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""냉천공원"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상용 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배치간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
- 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하2층/지상18층 건물 중 제12층 제1201호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
- 아파트 단위세대로 이용 중임.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
- 세장형 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 4면으로 도로에 접함.
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-55)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-56)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-57)(접합), 시장(시장-2), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-21)(30m)<건축법>임.
- 해당사항 없음.
- - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조-
대지면적5,587.1㎡ (1690.1평)
건축면적5,037.37㎡ (1523.8평)
연면적41,588.04㎡ (12580.3평)
건폐율 / 용적률90.16% / 565.22%
층수-
세대수222세대
주차대수302대
허가일-
착공일-
사용승인일-
예상 명도비용
전유면적 117㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (8명)5평당 1명 · 1인 15만원1,200,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 4개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원2,400,000원
합계 (추정)4,000,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.