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강릉지원 · 2024타경55206 · 부동산임의경매
유찰 6회근린시설매각 D-4
강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕3길 35
최저매각가격
441만
- 감정가
- 3,751만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 44만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓88%감정가의 12%
- 물건종류
- 근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.45㎡ (18.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 22장
사건 정보
- 법원
- 강릉지원
- 사건번호
- 2024타경55206
- 청구금액
- 99,603,731원
- 접수일
- 2024.11.26
- 개시결정일
- 2024.11.29
- 배당요구종기
- 2025.03.04
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 033-640-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.12.22. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- -건물만 매각 대상임 -본건 건물은 타인 소유의 토지상에 건축된 상태인 바, 토지 임대관계는 미상이며, 향후 토지 사용에 대한 분쟁이 있을 수 있으니 주의 요함
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.11.243,751만유찰
2회 · 2025.12.222,625만유찰
3회 · 2026.02.021,838만유찰
4회 · 2026.03.231,286만유찰
5회 · 2026.04.27900만유찰
6회 · 2026.06.08630만유찰
7회 · 2026.07.27441만
8회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
구조경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
전유면적59.45㎡ (18.0평)
대표지번870
건물 상세내역
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 59.45㎡
감정평가 요항
- <기호3> 현황 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 등 바 닥 : 장판마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
- 현황 "근린생활시설"로 이용 중입니다.
- 전기설비, 위생설비, 일부 전기판넬설비 등 되어 있습니다.
- 없습니다.
- 없습니다.
- 임대관계는 미상입니다.
- <기호1> 본건은 강릉시 입암동 소재 "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "입암6주공아파트 615동 10층 1004호"로서, 주변은 금호어울림아파트 단지 및 대우이안아파트 단지와 노변을 따라 상가 등이 들어선 성숙중인 아파트지대입니다. <기호2> 본건은 강릉시 노암동 소재 "강릉교" 남측 인근에 위치하는 "양우내안애아파트 근린생활 시설동 2층 201호"로서, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 아파트 지대입니다.
- 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다.
- <기호1> 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 장판 및 일부 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창구조입니다. <기호2> 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시구조입니다.
- 기호1: 아파트 단위세대로 이용중입니다. 기호2: 근린생활시설로 이용중입니다.
- 기호1: 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, EV설비 등이 되어있습 니다. 기호2: 기본 전기설비 및 위생설비 등 되어 있습니다.
- 기호1: 부정형의 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용중임. 기호2: 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지 및 상업용 부지"로 이용중입니다.
- 기호1: 북동측 대로 및 북서측 중로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다. 기호2: 북서측 중로 및 2면 소로 등에 접하며, 단지내 도로를 이용하여 출입가능합니다.
- <기호1> 제3종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접함), 소로1류(집산도로)(접함), 중로2류(집산도로)(저촉), 중로3류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>온천지구입니다. <기호2> 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(집산도로)(저촉), 소로3류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(저촉), 중로2류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
- 없습니다.
- 임대관계는 미상입니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도제2종근린생활시설
구조경량철골구조
대지면적223㎡ (67.5평)
건축면적59.45㎡ (18.0평)
연면적59.45㎡ (18.0평)
건폐율 / 용적률26.66% / 26.66%
층수지상 1층
허가일2014.05.22
착공일2014.08.05
사용승인일2015.09.01
예상 명도비용
전유면적 59.45㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.