강릉지원 · 2024타경1599 · 부동산임의경매
강원특별자치도 동해시 임항로 10 1층104호 (부곡동,썬샤인파크)
최저매각가격
26억 8,471만
- 감정가
- 54억 7,900만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 2억 6,847만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 1720.72㎡ (520.5평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 2명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2021.08.10. 근저당권 · 2021.08.10
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 주○○○○○○○○○○순전입일(2006-03-03) < 말소기준일(2021-08-10) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- 김○정전입일(2020-12-11) < 말소기준일(2021-08-10) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- 김○희전입일 미상 → 판정 불가확인 필요
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 67장
사건 정보
- 법원
- 강릉지원
- 사건번호
- 2024타경1599
- 청구금액
- 2,652,406,178원
- 접수일
- 2024.09.23
- 개시결정일
- 2024.09.23
- 배당요구종기
- 2024.12.24
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 033-640-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.08.10. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- -일괄매각 -목록1. 공부상 지상1층이나, 북측 접면도로 기준 지하1층임 -목록4. 공부상 지상2층이나, 북측 접면도로 기준 지상1층임 -목록1. 찜질방 등, 목록4. 대중목욕탕 등으로 이용 중이고, 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 보일러 설비, 배수설비 중 임차인 주식회사 대상신소재가 교체하여 소유권을 주장하는 판형열교환기 및 히트펌프는 매각에서 제외함 -목록1. 외부출입구는 폐쇄되어 목록4.의 내부계단을 통해 출입 -목록5. 내부 공사 중 중단된 상태로 목록1.과의 경계벽은 철거되어 있음 -목록2,3. 현황 사무실이고, 목록5. 현황 공실임 -2024. 12. 23. 주식회사 초석건설 대표자 이석으로부터(계약자 주식회사 대상신소재동해지점 백대길) 본건 부동산 전부에 대해 유치권(공사대금 585,000,000원 중 공사미수금 발생채권 318,500,000, 이자 25,916,300원, 각 부가세 별도) 신고가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1720.72㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 62.1㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 42㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 1359.18㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 1층 2154.98㎡ 2층 2192.28㎡ 3층 1010.91㎡ 4층 1010.91㎡ 5층 1010.91㎡ 6층 1010.91㎡ 7층 1010.91㎡ 8층 1010.91㎡ 9층 1010.91㎡ 10층 1010.91㎡ 11층 1010.91㎡ 12층 1010.91㎡ 13층 1010.91㎡ 14층 1010.91㎡ 15층 1010.91㎡ 16층 1010.91㎡ 17층 1010.91㎡ 18층 1010.91㎡ 19층 1010.91㎡ 지하1층 2187.84㎡ 지하2층 1759.94㎡ 지하3층 1759.94㎡ 부속건물 시멘트블럭조 철판지붕 단층 위험물저장소 37.4㎡ 철근콘크리트조 70.2㎡㎡
감정평가 요항
- 본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 &quot;부곡삼거리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽: 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 내벽: 방염벽지마감, 목재루바마감, 타일마감, 페인팅 및 인테리어마감 등, 바닥: 대리석마감, 타일마감 및 장판지마감 등, 천장: 방염벽지마감 등, 창호: 새시창호 등이며, 일련번호(1)은 공부상 지상1층이나 북측 접면도로 기준 지하1층이며, 일련번호(2,3,5)는 남측 접면도로 기준 지상1층이며, 일련번호(4)는 공부상 지상2층이나 북측 접면도로 기준 지상1층임.
- 일련번호(1): 찜질방(황토토굴방, 헬스장, 수면실, 식당 등) 등, 일련번호(2): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(3): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(4): 대중목욕탕 등, 일련번호(5): 근린생활시설(현황 공실)임.
- 기본적인 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
- 7필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지 및 부설주차장부지로 이용 중임.
- 본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
- 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3~7): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-342)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 해당사항 없음.
- - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 찜질방 등, 일련번호(4)는 대중목욕탕 등으로 이용 중으로 이와 관련한 제반설비(보일러설비, 배수설비 등)등을 포함하여 감정평가 하였으며, 해당 설비는 본건 건물 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1)의 외부출입구는 폐쇄되어 일련번호(4) 내부계단을 통해 출입하는 구조인 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(5)는 내부 공사 중 중단된 상태로 일련번호(1)과의 경계벽은 철거되어 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1)은 찜질방 등, 일련번호(4)는 대중목욕탕 등으로 이용 중으로 이와 관련한 제반설비 중 일부(판형열교환기)는 현재 임차인이 교체·설치한 것으로 주장하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 임차인이 교체·설치한 것으로 주장하는 제시외기계기구(판형열교환기)는 별도로 감정평가 하였으니 일괄매각여부 등은 경매진행 시 재확인하시기 바라며, 해당 설비는 본건 건물 지하1층 내 별도의 공간에 소재함.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○숙
- 전입일
- 2024.09.03
- 확정일자
- 2024.11.14
- 보증금
- -
- 임차부분
- 1층 101호(15.54㎡)
김○원
- 전입일
- 2022.09.22
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 1층 101호(19.8657㎡)
주○○○○○○○○○○순
- 전입일
- 2006.03.03
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 102호(40,0000㎡)
김○희
- 전입일
- -
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 2층 201호(104.14㎡)
김○영
- 전입일
- -
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 2층 201호(104.14㎡)
김○진
- 전입일
- -
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 2층 201호(104.14㎡)
임○권
- 전입일
- 2024.10.01
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 2층 201호 일부
주○○○○○○○○○○○○○○길
- 전입일
- 2024.06.12
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 101호,201호(3.524.2000㎡)
김○정
- 전입일
- 2020.12.11
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- 201호(16.5200㎡)
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○숙 | 2024.09.03 | 2024.11.14 | - | 1층 101호(15.54㎡) |
| 김○원 | 2022.09.22 | - | - | 1층 101호(19.8657㎡) |
| 주○○○○○○○○○○순 | 2006.03.03 | - | - | 102호(40,0000㎡) |
| 김○희 | - | - | - | 2층 201호(104.14㎡) |
| 김○영 | - | - | - | 2층 201호(104.14㎡) |
| 김○진 | - | - | - | 2층 201호(104.14㎡) |
| 임○권 | 2024.10.01 | - | - | 2층 201호 일부 |
| 주○○○○○○○○○○○○○○길 | 2024.06.12 | - | - | 101호,201호(3.524.2000㎡) |
| 김○정 | 2020.12.11 | - | - | 201호(16.5200㎡) |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 1720.72㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.