강원특별자치도 춘천시 석사동 666-9

최저매각가격

2억 5,217만

감정가: 3억 6,024만
매각기일: 2026.07.27 (D-4)

예상 보증금 2,521만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓30%감정가의 70%

물건종류: 단독주택
경매구분: 임의경매

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

대항력 분석

대항력 신호 없음

전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).

말소기준(최선순위 설정): 2015. 3. 19. 근저당권 · 2015.03.19

현황조사서 수집: 2026.07.23

김○주전입일(2025-04-04) ≥ 말소기준일(2015-03-19) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
김○영전입일(2020-11-20) ≥ 말소기준일(2015-03-19) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
홍○진전입일(2020-09-21) ≥ 말소기준일(2015-03-19) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

물건 사진 20장

사건 정보

법원: 춘천지방법원
사건번호: 2025타경2411
청구금액: 155,625,885원
접수일: 2025.09.29
개시결정일: 2025.09.30
배당요구종기: 2025.12.31
사건명: 부동산임의경매
담당: 경매3계 033-259-9712

물건 정보

최선순위 설정: 2015. 3. 19. 근저당권
조회/관심: 조회 0 · 관심 3
비고: 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2 : 1층은 근린생활시설로 이용 중이며, 2,3층은 주택으로 이용중임.

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.06.223억 6,024만유찰

2회 · 2026.07.272억 5,217만

3회 · 2026.08.03-

건물·토지 내역

구조-

지목대

대표지번666-9

건물 상세내역

철근콘크리트조및 변색벽돌조 슬라브지붕 3층 근린생활시설, 주택(2) 지1층 55㎡ 1층 90.20㎡ 2층 91.91㎡ 3층 68.01㎡ 철근콘크리트조및 변색벽돌조 슬라브지붕 3층 근린생활시설, 주택(2) 지1층 55㎡ 1층 90.20㎡ 2층 91.91㎡ 3층 68.01㎡

감정평가 요항

기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 &quot;석사초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
기호(1): 기준시점 현재 세장형 평지의 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(1): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.
기호(2): 철근콘크리트조 및 변색벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건으로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임.
주상용 건물로서, 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2,3층: 주택으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방 등이 되어 있음.
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
없음.
임대관계는 미상임.

임차인 현황

성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.

김○주
전입일
2025.04.04.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
1층 일부
김○영
전입일
2020.11.20.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
2층 전부
홍○진
전입일
2020.09.21.
확정일자
-
보증금
-
임차부분
미상

임차인 현황(성명 마스킹)
임차인	전입일	확정일자	보증금	임차부분
김○주	2025.04.04.	-	-	1층 일부
김○영	2020.11.20.	-	-	2층 전부
홍○진	2020.09.21.	-	-	미상