강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1374-4

최저매각가격

52억 3,665만

감정가: 52억 3,665만
매각기일: 2026.07.27 (D-4)

예상 보증금 5억 2,366만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

물건종류: 근린시설
경매구분: 임의경매

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

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법령 원문

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

주택임대차보호법대항력·우선변제 원문 상가임대차보호법상가 임차인 보호 원문

물건 사진 50장

사건 정보

법원: 춘천지방법원
사건번호: 2025타경2077
청구금액: 1,828,667,550원
접수일: 2025.09.01
개시결정일: 2025.09.02
배당요구종기: 2025.12.03
사건명: 부동산임의경매
담당: 경매3계 033-259-9712

물건 정보

최선순위 설정: 목록1~6, 8, 9 - 2022. 9. 30. 근저당권 목록7 - 2025. 6. 25. 근저당권
조회/관심: 조회 0 · 관심 0
비고: - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 토지 일부 경계지상에 조경수는 소유권여부 불분명하여 매각대상에서 제외. - 목록1 일부 지상 이동식 구조물 2동, 파이프조 이동식 수영장은 매각대상에서 제외.

매각기일 이력

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.06.2252억 3,665만유찰

2회 · 2026.07.2736억 6,565만

3회 · 2026.08.03-

건물·토지 내역

구조-

지목대

대표지번1374-1

건물 상세내역

일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 부속건물 경량철골구조 기와지붕 단층 화장실 13.34㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 98.7㎡ 일반목구조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 361.5㎡ 2층 361.5㎡

감정평가 요항

없음.
임대관계는 미상임.
본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 소재 &quot;도광1교&quot; 남동측 원거리에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
기호(1,6): 기준시점 현재 부정형 평지의 상업용 건부지임. 기호(8,9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로임.
기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(6): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 본건 기호(9)와 접함. 기호(8): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로 일부임. 기호(9): 본건이 노폭 약4M 내외의 비포장 도로임.
기호(1,6,8,9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌114), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
1)본건 토지 일부 경계지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 조경수가 소재하는 것으로 조사 되었으며, 본건 평가에서는 소유권 및 편입여부가 불분명하여 조경수는 평가제외 하였으며, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1,6) 일부 지상에 소재하는 석축 등은 본건 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;이동식 구조물&quot; 2동, &quot;파이프조 이동식 수영장&quot; 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
없음.
임대관계는 미상임.
기호(2): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(2)부속건물: 경량철골구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 징크 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. 기호(3): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(4): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(5): 일반목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 및 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재샤시 창호임. 기호(7): 일반목구조 기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재 및 페인팅 마감 등, 내벽: 목재 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임.
기호(2,3,4,5,7): 근린생활시설로 이용중임. 기호(2)부속건물: 화장실로 이용중임.
기호(2,3,4,5): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음. 기호(7): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)