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춘천지방법원 · 2025타경1692 · 부동산임의경매
유찰 4회단독주택다가구매각 D-4
강원도 홍천군 화촌면 야시대리 694-4
최저매각가격
1억 150만
- 감정가
- 4억 2,275만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 1,015만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓76%감정가의 24%
- 물건종류
- 단독주택다가구
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 144.83㎡ (43.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 41장
사건 정보
- 법원
- 춘천지방법원
- 사건번호
- 2025타경1692
- 청구금액
- 228,147,086원
- 접수일
- 2025.07.16
- 개시결정일
- 2025.07.17
- 배당요구종기
- 2025.10.16
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매3계 033-259-9712
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2016.06.02.근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 14
- 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3,4,5,6 - 일부 전 및 휴경지임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록3-지상에 매각제외 경량철파이프조 비닐하우스 4개동 소재. 냉동창고 1동 소재함(냉동창고는 토지가격에 포함평가됨, 소유관계 불분명, 권리취득여부 등은 별도확인요함). 목록4-지상에 매각제외 경량철파이프조 비닐하우스 및 부속사(농막) 소재함. 목록6-토지 일부 인접한 구거에 포락되는 것으로 목측됨(포락면적등은 경계측량을 요함).
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.03.094억 2,275만유찰
2회 · 2026.04.132억 9,592만유찰
3회 · 2026.05.182억 714만유찰
4회 · 2026.06.221억 4,500만유찰
5회 · 2026.07.271억 150만
6회 · 2026.08.03-
건물·토지 내역
구조경량철골구조 판넬지붕 단층주택
전유면적144.83㎡ (43.8평)
대표지번694-1
건물 상세내역
경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층주택 144.83㎡
감정평가 요항
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 '벌촌마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 기호 2 ~ 6 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중이고, 기호 3 ~ 6 토지는 일부 전 및 휴경지 상태임. 기호 7 토지는 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로 전으로 이용 중임.
- 기호 2 ~ 6 토지는 기호 2 토지의 서측으로 구거 월편의 로폭 약 2미터 내외의 현황도로(일부 비포장)에 연결되어 있으며 기호 7 토지는 동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호 2,3,4,6 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(50m이내)) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(70m이내) - 젖소), 영농여건불리농지 기호 5 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(70m이내) - 젖소), 영농여건불리농지 기호 7 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 영농여건불리농지
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 없 음.
- 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건 토지 중 기호 2 ~ 6 토지의 일부는 인접한 구거에 포락되는 것으로 목측되나, 적확한 포락면적 등은 경계측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고 바람.
- 경량철골구조 판넬지붕(현, 아스팔트 슁글지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 목재싸이딩마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 단독주택으로 이용 중임.
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.
- 없 음.
- 임대관계는 '미상'임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 144.83㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (9명)5평당 1명 · 1인 15만원1,350,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 5개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원3,000,000원
합계 (추정)4,750,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.