강원특별자치도 춘천시 석사동 698-9

최저매각가격

1억 1,030만

예상 보증금 1,103만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓66%감정가의 34%

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

인수위험 신호

대항력이 의심되는 임차인 2명 — 보증금 인수 위험 신호.

말소기준(최선순위 설정): 2025. 05. 28.자. 경매개시결정 · 2025.05.28

현황조사서 수집: 2026.07.23

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

최선순위 설정: 2025. 05. 28.자. 경매개시결정
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비고: - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.(조성경, 한국토지주택공사) 이들의 임차보증금이 배당에서 전액 배당되지 않으면 잔액은 매수인이 인수함.

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2026.04.133억 2,159만유찰

2회 · 2026.05.182억 2,511만유찰

3회 · 2026.06.221억 5,757만유찰

4회 · 2026.07.271억 1,030만

5회 · 2026.08.03-

구조-

지목대

대표지번698-9

건물 상세내역

조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 104.32㎡ 2층 92.23㎡ 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 104.32㎡ 2층 92.23㎡

본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '석사동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집한 정비된 주택지대임.
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
대체로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
본건의 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
후첨하는 '건물감정평가요항교' 참조.
없 음.
임대관계는 '미상'임.
조적조 슬래브지붕 2층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
단독주택으로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
없 음.
임대관계는 '미상'임.

성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.

임차인 현황(성명 마스킹)
임차인	전입일	확정일자	보증금	임차부분
김○성	2022.09.16.	-	-	2층 일부(도면 첨부함)
조○경	2020.03.02.	-	-	미상