강원특별자치도 화천군 간동면 용호리 1316-3 제2동

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

춘천지방법원

사건번호

2025타경897

청구금액

84,605,113원

접수일

2025.04.23

개시결정일

2025.04.23

배당요구종기

2026.05.06

사건명

부동산임의경매

담당

경매3계 033-259-9712

물건 정보

최선순위 설정

목록1 - 2022. 5. 26. 근저당권 목록2~5 - 2019.02.15. 근저당권 목록6~7 - 2023. 2. 16. 근저당권

조회/관심

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비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(관정2식) 목록1은 25타경897 감정평가서에 의해 최저매각가격 결정하고 나머지 목록2~7은 26타경23 감정평가서에 의해 최저매각가격 결정하였으므로 감정평가서 참조 바람. 목록1 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 공부 상 '답'이나 현황 '전'으로 사용중임. 지상 매각에서 제외되는 철파이프조 비닐하우스 소재함. 목록4 ~ 5 : 분묘소재여부는 별도확인 필요(분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음).

매각기일 이력

감정평가 요항

• 강원특별자치도 화천군 간동면 용호리 소재 "용호리회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
• 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
• 기호(1): 부정형의 완경사지로서 전임. 기호(2,3): 부정형 완경사지로서 주거용건부지임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서 임야임.
• 본건 일단으로 동측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
• 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(행정위탁-3층9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 기호(2~5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(행정위탁-3층9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
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• 본건 기호(1) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 본건 기호(1) 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 관정(농업용수, 굴착깊이 70m, 굴착 지름 125mm, 동력장치 1HP, 준공일자 2022.06.13)이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(2,3)에 제시외 단독주택 및 창고시설이 소재하여, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 본건 기호(4,5)임야 지상의 임목 등은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

임차인 현황