평택지원 · 2025타경1002 · 부동산임의경매
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 3층305호
최저매각가격
1억 8,300만
- 감정가
- 1억 8,300만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-2)
예상 보증금 1,830만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 42㎡ (12.7평)
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2023. 9. 12. 근저당권 · 2023.09.12
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 김○근전입일(2024-08-23) ≥ 말소기준일(2023-09-12) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 13장
사건 정보
- 법원
- 평택지원
- 사건번호
- 2025타경1002
- 청구금액
- 130,581,949원
- 접수일
- 2025.12.17
- 개시결정일
- 2025.12.19
- 배당요구종기
- 2026.03.23
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매3계 650-3167(구내:3167)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023. 9. 12. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 7,709.8235㎡ 1층 6,253.3329㎡ 2층 5,968.7722㎡ 3층 5,968.7722㎡ 4층 5,968.7722㎡ 5층 4,987.3439㎡ 6층 3,739.7878㎡ 7층 3,739.7878㎡ 8층 3,739.7878㎡ 9층 3,739.7878㎡ 10층 3,739.7878㎡ 철근콘크리트구조 42㎡
감정평가 요항
- 본건은 평택시 모곡동 소재 "송탄일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 삼성전자 등이 소재하는 공업지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 305호로서 2022.12.19. 사용승인되었으며, 외벽: 알루미늄 복합판넬붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.
- 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템에어컨 및 승강기 등이 구비되어 있음.
- 사다리형의 평지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 동측으로 중로에 접함.
- 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 없음.
- 임대미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○근
- 전입일
- 2024.08.23.
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- 5,000,000원
- 임차부분
- 마제스트타워 A동 3층 305호
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○근 | 2024.08.23. | 미상 | 5,000,000원 | 마제스트타워 A동 3층 305호 |
예상 명도비용
전유면적 42㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
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