평택지원 · 2025타경889 · 부동산임의경매
경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 8층817호
최저매각가격
5,250만
- 감정가
- 7,500만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 525만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 26.11㎡ (7.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 260m
송탄-06
주거환경개선
- 약 478m
송탄-05
주거환경개선
- 약 505m
서정3
재건축
물건 사진 19장
사건 정보
- 법원
- 평택지원
- 사건번호
- 2025타경889
- 청구금액
- 56,129,043원
- 접수일
- 2025.10.17
- 개시결정일
- 2025.10.20
- 배당요구종기
- 2026.01.16
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매3계 650-3167(구내:3167)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2017. 1. 25. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 지4층 395.2㎡ 지3층 1151.4㎡ 지2층 1151.4㎡ 지1층 1151.4㎡ 1층 778.51㎡ 2층 820.16㎡ 3층 738.52㎡ 4층 738.52㎡ 5층 738.52㎡ 6층 738.52㎡ 7층 738.52㎡ 8층 738.52㎡ 9층 738.52㎡ 10층 738.52㎡ 11층 738.52㎡ 12층 738.52㎡ 13층 738.52㎡ 14층 738.52㎡ 15층 738.52㎡ 16층 738.52㎡ 17층 718.61㎡ 철근콘크리트구조 26.11㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 중 제8층 제817호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.
- 도시형생활주택(아파트)로 이용중임
- 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
- 인접 토지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 16미터 및 북측으로 노폭 약 30미터(고가도로 포함)의 포장도로에 각 각 접함.
- 1) 433-7 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 2) 433-8 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m 미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2 5.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 3) 434-5 : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 4) 223 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
- 없음.
- 임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.)
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 서정트인자리애1차7,500만
2026.07.02 · 8.2평 · 4층
- 서정메트로하임6,400만
2026.07.01 · 8.0평 · 14층
- 서정스마트빌듀오3차6,000만
2026.06.26 · 8.0평 · 13층
- 서정벨루스하임6,980만
2026.06.23 · 8.0평 · 13층
- 서정스마트빌듀오3차8,500만
2026.06.19 · 8.0평 · 8층
- 서정메트로하임7,200만
2026.06.10 · 8.0평 · 10층
- 서정메트로하임6,500만
2026.06.03 · 8.0평 · 15층
- 서정메트로하임6,700만
2026.05.29 · 8.0평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 서정트인자리애1차 | 8.2평 · 4층 | 7,500만 |
| 2026.07.01 | 서정메트로하임 | 8.0평 · 14층 | 6,400만 |
| 2026.06.26 | 서정스마트빌듀오3차 | 8.0평 · 13층 | 6,000만 |
| 2026.06.23 | 서정벨루스하임 | 8.0평 · 13층 | 6,980만 |
| 2026.06.19 | 서정스마트빌듀오3차 | 8.0평 · 8층 | 8,500만 |
| 2026.06.10 | 서정메트로하임 | 8.0평 · 10층 | 7,200만 |
| 2026.06.03 | 서정메트로하임 | 8.0평 · 15층 | 6,500만 |
| 2026.05.29 | 서정메트로하임 | 8.0평 · 10층 | 6,700만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요. (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 26.11㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.