평택지원 · 2025타경883 · 부동산임의경매
경기도 평택시 고덕동 2683-1 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 1407동 13층1301호
최저매각가격
3억 8,640만
- 감정가
- 5억 5,200만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 3,864만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 84.9785㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2022. 3. 2. 근저당권 · 2022.03.02
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 김○순전입일(2024-09-30) ≥ 말소기준일(2022-03-02) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 6장
사건 정보
- 법원
- 평택지원
- 사건번호
- 2025타경883
- 청구금액
- 394,717,850원
- 접수일
- 2025.10.10
- 개시결정일
- 2025.10.14
- 배당요구종기
- 2026.01.13
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매3계 650-3167(구내:3167)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022. 3. 2. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 4
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 480.2137㎡ 2층 438.6337㎡ 3층 438.6337㎡ 4층 438.6337㎡ 5층 438.6337㎡ 6층 438.6337㎡ 7층 438.6337㎡ 8층 438.6337㎡ 9층 438.6337㎡ 10층 438.6337㎡ 11층 438.6337㎡ 12층 438.6337㎡ 13층 438.6337㎡ 14층 438.6337㎡ 15층 438.6337㎡ 16층 438.6337㎡ 17층 438.6337㎡ 18층 438.6337㎡ 19층 438.6337㎡ 20층 438.6337㎡ 철근콘크리트구조 84.9785㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕함박초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 고 덕국제신도시내 공동주택(아파트)단지, 학교, 공원등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보 통임.
- 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제13층 제1301호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
- 아파트(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,다용도실,발코니등의 구조임)로 이 용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
- 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
- 정방형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내도로가 개설되어 있고 서측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임.
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류 (폭12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(함박유치원), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
- 없음.
- 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
김○순
- 전입일
- 2024.09.30.
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- -
- 임차부분
- 미상
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김○순 | 2024.09.30. | 미상 | - | 미상 |
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 2,000만
2026.07.14 · 25.7평 · 17층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 2,000만
2026.07.09 · 25.7평 · 17층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 3,500만
2026.07.08 · 25.7평 · 18층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크7억
2026.07.06 · 25.7평 · 15층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 2,000만
2026.07.04 · 25.7평 · 7층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 1,800만
2026.07.03 · 25.7평 · 5층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크5억 1,500만
2026.07.01 · 25.7평 · 15층
- 고덕국제신도시리슈빌레이크파크6억
2026.06.21 · 25.7평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 17층 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.09 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 17층 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 18층 | 5억 3,500만 |
| 2026.07.06 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 15층 | 7억 |
| 2026.07.04 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.03 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 5층 | 5억 1,800만 |
| 2026.07.01 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 15층 | 5억 1,500만 |
| 2026.06.21 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 | 25.7평 · 12층 | 6억 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 118m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 84.9785㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.