평택지원 · 2025타경619 · 부동산강제경매
경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 3층318호
최저매각가격
5,880만
- 감정가
- 1억 2,000만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 588만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 31.2㎡ (9.4평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 107m
지산지구
주거환경개선 · 착공
- 약 233m
지산3
재건축
- 약 417m
지산2
재건축
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2022. 4. 6. 압류 · 2022.04.06
현황조사서 수집: 2026.07.23
- 박○정전입일(2021-11-03) < 말소기준일(2022-04-06) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 4장
사건 정보
- 법원
- 평택지원
- 사건번호
- 2025타경619
- 청구금액
- 108,462,611원
- 접수일
- 2025.04.21
- 개시결정일
- 2025.04.22
- 배당요구종기
- 2025.07.22
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매3계 650-3167(구내:3167)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022. 4. 6. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔) 지2층 1890.64㎡ 지1층 1965.84㎡ 1층 1819.78㎡ 2층 1444.45㎡ 3층 1376.98㎡ 4층 1222㎡ 5층 1222㎡ 6층 1222㎡ 7층 1222㎡ 8층 1222㎡ 9층 1222㎡ 10층 1222㎡ 11층 1222㎡ 12층 1222㎡ 13층 830.4㎡ 철근콘크리트구조 31.20㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""지산동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 동측 송탄로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔 중 3층 318호로서 외벽 : 화강석판 붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임
- 도시형생활주택, 근린생활시설, 오피스텔 건물 용지로 이용 중임.
- 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨.
- 6필1단지의 평탄지로서 오피스텔 용 건물 부지로 이용중임.
- 부지 주위으로 소로2류(폭 8m~10m) 및 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.
- 일반상업지역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.
- 없음
- 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
박○정
- 전입일
- 2021.11.03
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- -
- 임차부분
- 318호
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박○정 | 2021.11.03 | 미상 | - | 318호 |
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 이한렉스빌플러스8,500만
2026.05.07 · 8.2평 · 12층
- 이한렉스빌플러스8,000만
2026.04.14 · 8.2평 · 12층
- 이한렉스빌플러스8,300만
2026.04.02 · 8.2평 · 8층
- 이한렉스빌플러스7,000만
2026.03.18 · 8.2평 · 11층
- 이한렉스빌플러스7,200만
2026.03.16 · 8.2평 · 12층
- 이한렉스빌플러스8,000만
2026.01.14 · 8.2평 · 4층
- 이한렉스빌플러스7,400만
2026.01.09 · 8.1평 · 12층
- 이한렉스빌플러스7,000만
2025.09.17 · 8.2평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 12층 | 8,500만 |
| 2026.04.14 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 12층 | 8,000만 |
| 2026.04.02 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 8층 | 8,300만 |
| 2026.03.18 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 11층 | 7,000만 |
| 2026.03.16 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 12층 | 7,200만 |
| 2026.01.14 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 4층 | 8,000만 |
| 2026.01.09 | 이한렉스빌플러스 | 8.1평 · 12층 | 7,400만 |
| 2025.09.17 | 이한렉스빌플러스 | 8.2평 · 12층 | 7,000만 |
예상 명도비용
전유면적 31.2㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.