경기도 안성시 대덕면 대농리 189

최저매각가격

3억 1,395만

예상 보증금 3,139만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)

↓61%감정가의 39%

공시자료

공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.

현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

임차인 권리분석의 근거 법령이에요.

인수위험 신호

대항력이 의심되는 임차인 4명 — 보증금 인수 위험 신호.

말소기준(최선순위 설정): 2024. 11. 20. 경매개시결정 · 2024.11.20

현황조사서 수집: 2026.07.23

참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.

최선순위 설정: 2024. 11. 20. 경매개시결정
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비고: 토지만 매각. 지상 소재 제시외 건물(주택 6개동 및 부속건물, 축사 1개동, 하우스 2개동, 농업용건조기 등)은 매각제외. 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임. 갑구 순위 17번 최선순위가처분 등기(2023. 3. 30. 제10552호)는 매각으로 말소됨(가처분권자의 말소승낙서 제출). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

회차 · 기일최저가결과

1회 · 2025.11.176억 4,072만유찰

2회 · 2026.06.224억 4,850만유찰

3회 · 2026.07.273억 1,395만

4회 · 2026.08.03-

구조-

지목대

대표지번189

본건은 경기도 안성시 대덕면 대농리 소재 "대농마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공장, 축사, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
본건은 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 본건 및 북측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(안성대농리석불입상, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 다수(주택 6개동 및 주택 6개동의 부속건물, 축사 1개동, 하우스 2개동, 농업용건조기 등)가 소재함.
본건 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "도로"임.
본건 토지의 임대관계는 미상임.

성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.