평택지원 · 2024타경53032 · 부동산임의경매
경기도 평택시 비전5로 10 2층2036호 (비전동,평택가로수길센트럴돔)
최저매각가격
6,388만
- 감정가
- 5억 4,300만
- 매각기일
- 2026.07.27 (D-4)
예상 보증금 638만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 75.68㎡ (22.9평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
인수위험 신호대항력이 의심되는 임차인 1명 — 보증금 인수 위험 신호.
말소기준(최선순위 설정): 2023. 3. 16. 근저당권 · 2023.03.16
현황조사서 수집: 2026.07.23
- (○○○○○○○○발전입일(2020-05-01) < 말소기준일(2023-03-16) → 대항력 有(인수위험)보증금 인수 주의
- 주○○○○○○○산전입일(2023-06-07) ≥ 말소기준일(2023-03-16) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
- 주○○○○○○○○○발전입일(2023-09-15) ≥ 말소기준일(2023-03-16) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 20장
사건 정보
- 법원
- 평택지원
- 사건번호
- 2024타경53032
- 청구금액
- 733,873,969원
- 접수일
- 2024.10.02
- 개시결정일
- 2024.10.04
- 배당요구종기
- 2025.01.03
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매3계 650-3167(구내:3167)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023. 3. 16. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 6
- 비고
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 근린생활시설 및 판매시설 지하2층 4795.32㎡ 지하1층 11839.7㎡ 1층 10999.72㎡ 2층 9624.91㎡ 3층 7800.43㎡ 4층 229.58㎡ 일반철골구조 75.68㎡
감정평가 요항
- 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "덕동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통임.
- 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건 내 제2층 제2037호 및 제2035호로서,(사용승인일자:2019.05.07) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
- 2개호 공히 제2종근린생활(휴게음식점) 용도이나 현황 "공실" 상태임.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 중로, 소로에 각각 접함.
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- -.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
(○○○○○○○○발
- 전입일
- 2020.05.01
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- -
- 임차부분
- 2층 2037호 61.5000제곱미터
주○○○○○○○산
- 전입일
- 2023.06.07
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- 30,000,000원
- 임차부분
- 2층 2037호 61.5000제곱미터
주○○○○○○○○○발
- 전입일
- 2023.09.15
- 확정일자
- 미상
- 보증금
- 10,000,000원
- 임차부분
- 2층 2036호 61.5000제곱미터
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| (○○○○○○○○발 | 2020.05.01 | 미상 | - | 2층 2037호 61.5000제곱미터 |
| 주○○○○○○○산 | 2023.06.07 | 미상 | 30,000,000원 | 2층 2037호 61.5000제곱미터 |
| 주○○○○○○○○○발 | 2023.09.15 | 미상 | 10,000,000원 | 2층 2036호 61.5000제곱미터 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 75.68㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.