경기도 평택시 고덕면 당현리 308-4

사건 정보

법원

평택지원

사건번호

2024타경50705

청구금액

180,639,344원

접수일

2024.08.14

개시결정일

2024.08.19

배당요구종기

2024.11.19

사건명

부동산임의경매

담당

경매3계 650-3167(구내:3167)

물건 정보

최선순위 설정

2023. 1. 30. 근저당권

조회/관심

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비고

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 농지전용허가가 있음(허가연월일: 2022.09.02, 허가조항: 농지법 제34조, 전용목적: 사도부지 조성목적, 허가신청자: 주식회사 고덕자동차매매단지). 매수인이 농업경영(농림지역의 농업진흥구역) 목적으로 농지취득자격증명 신청할 경우, 농지전용 허가취소가 선행되지 않을 시 발급이 어려울 수 있음(고덕면장 회신). 2025.01.07.자 주식회사 신대양으로부터 공사대금 1,287,330,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 신청채권자로부터 경매신청 전 점유가 개시되지 않았다라는 취지의 2025.11.12.자 유치권배제신청서가 제출됨.

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임.
• 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
• 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인 당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과)
• 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임.
• 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호2:농림지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
• 해당없음.
• 등기사항전부증명서, 토지대장 등 지적공부상 기호1, 2는 "답"으로 등재되어 있으나 관계 행정처에 문의결과 기준시점 현재농지전용허가(사도개설)를 득한 후, "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중인 것으로 조사됨.
• 임대사항은 미상임.

임차인 현황

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개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 송탄-03

  주거환경개선

  약 962m

• 송탄-04

  주거환경개선

  약 1.2km