경기도 부천시 소사구 경인로438번길 13 4층403호 (괴안동,삼성골드맨션)

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

개발계획

반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.

• 괴안1-6

  재건축 · 일반분양

  약 79m

• 괴안 3-6(괴안대진아파트)

  재건축

  약 114m

• 괴안 3-7(거산아파트)

  재건축

  약 114m

사건 정보

법원

부천지원

사건번호

2024타경31695

청구금액

82,772,040원

접수일

2024.01.29

개시결정일

2024.01.30

배당요구종기

2024.04.22

사건명

부동산강제경매

담당

경매2계 (032)320-1132

물건 정보

최선순위 설정

2021.10.21.근저당권

조회/관심

조회 32 · 관심 0

매각기일 이력

감정평가 요항

• - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
• 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "남부천세무서" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
• 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
• 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
• 다세대주택으로 이용 중임.
• 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
• 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
• 본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있음.
• 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임.
• 특이사항 없음.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물대장 전유부 (호별)

물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)

건축물현황

예상 명도비용

전유면적 36.74㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.

참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.