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부천지원 · 2024타경4945 · 부동산임의경매
유찰 4회다세대매각 오늘
경기도 김포시 월곶면 포내리 144-5 1동 2층202호
최저매각가격
6,345만
- 감정가
- 1억 8,500만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 634만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓66%감정가의 34%
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 59.74㎡ (18.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 50장
사건 정보
- 법원
- 부천지원
- 사건번호
- 2024타경4945
- 청구금액
- 461,543,141원
- 접수일
- 2024.09.04
- 개시결정일
- 2024.09.05
- 배당요구종기
- 2024.11.28
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매2계 (032)320-1132
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2018.12.31. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 별도등기 있음 현관문에 유치권 행사중 표시가 부착되어 있음 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2025.09.231억 8,500만유찰
2회 · 2025.11.041억 2,950만유찰
3회 · 2025.12.099,065만변경
4회 · 2025.12.16-매각
6회 · 2026.05.149,065만유찰
7회 · 2026.06.186,345만유찰
8회 · 2026.07.234,441만
5회 · 2026.03.31-확인 필요(원본 010)
9회 · 2026.07.30-
건물·토지 내역
층/호1동 2층202호
구조철근콘크리트구조
전유면적59.74㎡ (18.1평)
대표지번144-5
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 공동주택 1층 139.32㎡ 2층 139.32㎡ 3층 139.32㎡ 4층 139.32㎡ 철근콘크리트구조 59.74㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 본건은 부정형의 토지로서, 지목은 도로임.
- 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>
- 없 음.
- -
- 임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.
- 대상물건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 소규모 공장, 창고 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등을 갖추고 있음.
- 3필지 공히 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
- 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>,<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
- 없 음.
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일부 세대 출입문에 "유치권 행사중"표시가 되어 있으므로 경매진행시 확인 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
동/호1동 202호
층2층
주용도다세대주택
구조철근콘크리트구조
전유면적59.74㎡ (18.1평)
공용면적9.92㎡
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
주용도공동주택
구조철근콘크리트구조
대지면적639㎡ (193.3평)
건축면적189.1㎡ (57.2평)
연면적557.28㎡ (168.6평)
건폐율 / 용적률29.59% / 87.21%
층수지상 4층
세대수8세대
주차대수6대
승강기1대
허가일2015.01.06
착공일2015.04.10
사용승인일2022.12.15
예상 명도비용
전유면적 59.74㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (4명)5평당 1명 · 1인 15만원600,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 2개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원1,200,000원
합계 (추정)2,200,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.