인천지방법원 · 2025타경1482 · 부동산임의경매
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-7 더 미추홀퍼스트 5층502호
최저매각가격
1억 6,170만
- 감정가
- 2억 3,100만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,617만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 82.7284㎡ (25.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
대항력 분석
대항력 신호 없음전입일이 모두 최선순위 설정일 이후 — 현재 자료상 대항력 신호는 없습니다(등기부·확정일자·배당요구 미반영).
말소기준(최선순위 설정): 2020.8.21. 근저당권 · 2020.08.21
현황조사서 수집: 2026.07.20
- 윤○천전입일(2021-11-01) ≥ 말소기준일(2020-08-21) → 대항력 無(소멸)인수 대상 아님
참고용 1차 신호입니다. 최선순위 설정일 요약만으로 대항력 성립 여부를 가늠하며, 등기부 원문·확정일자·배당요구·매각물건명세서는 반영되지 않습니다. '안전' 판단이 아니며, 반드시 원문과 전문가 확인이 필요합니다.
물건 사진 7장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2025타경1482
- 청구금액
- 227,493,832원
- 접수일
- 2025.08.18
- 개시결정일
- 2025.08.19
- 배당요구종기
- 2025.11.14
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매11계 032-860-1611(구내:1611)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2020.8.21. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 및 제1종근린생활시설,운동시설,업무시설 지2층 336.6495㎡ 지1층 1515.4173㎡ 1층 616.5001㎡ 2층 1354.3271㎡ 3층 1354.3271㎡ 4층 1354.3271㎡ 5층 1133.6473㎡ 6층1133.6473㎡ 7층1133.6473㎡ 8층 956.8736㎡ 9층 956.8736㎡ 10층 956.8736㎡ 11층 956.8736㎡ 12층 956.8736㎡ 13층 956.8736㎡ 14층 956.8736㎡ 15층 956.8736㎡ 16층 956.8736㎡ 철근콘크리트구조 82.7284㎡
감정평가 요항
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임차인 현황
성명은 개인정보 보호를 위해 마스킹되어 표시됩니다. 전입일은 대항력 판단의 기준일입니다.
윤○천
- 전입일
- 2021.11.01.
- 확정일자
- -
- 보증금
- -
- 임차부분
- -
| 임차인 | 전입일 | 확정일자 | 보증금 | 임차부분 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○천 | 2021.11.01. | - | - | - |
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 행복캐슬103동1억 1,300만
2026.06.24 · 12.1평 · 6층
- The미추홀퍼스트2억 4,000만
2026.04.16 · 20.3평 · 15층
- 다인리치뷰1억 4,500만
2026.04.06 · 16.8평 · 11층
- 금강아파트1억 3,900만
2026.03.24 · 15.1평 · 5층
- 한아름아파트101동9,270만
2026.03.17 · 15.1평 · 10층
- 퍼스트아파트2억 3,000만
2026.02.22 · 18.1평 · 17층
- 숭의맨숀1억 2,600만
2026.01.30 · 19.9평 · 1층
- 한아름아파트101동9,421만
2026.01.29 · 15.1평 · 12층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 행복캐슬103동 | 12.1평 · 6층 | 1억 1,300만 |
| 2026.04.16 | The미추홀퍼스트 | 20.3평 · 15층 | 2억 4,000만 |
| 2026.04.06 | 다인리치뷰 | 16.8평 · 11층 | 1억 4,500만 |
| 2026.03.24 | 금강아파트 | 15.1평 · 5층 | 1억 3,900만 |
| 2026.03.17 | 한아름아파트101동 | 15.1평 · 10층 | 9,270만 |
| 2026.02.22 | 퍼스트아파트 | 18.1평 · 17층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.30 | 숭의맨숀 | 19.9평 · 1층 | 1억 2,600만 |
| 2026.01.29 | 한아름아파트101동 | 15.1평 · 12층 | 9,421만 |
전월세
- 다복아파트500만 / 월 45만
2025.11.14 · 25.0평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | 다복아파트 | 25.0평 · 3층 | 500만 / 월 45만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 130m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 82.7284㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.