인천지방법원 · 2025타경1428 · 부동산임의경매
인천광역시 남동구 간석동 102-1 와이지캐슬 17층1701호
최저매각가격
1억 7,500만
- 감정가
- 2억 5,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,750만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 임의경매
- 건물면적(전유)
- 70.3168㎡ (21.3평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 1.1km
백동단지
재건축 · 일반분양
물건 사진 14장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2025타경1428
- 청구금액
- 179,265,918원
- 접수일
- 2025.08.01
- 개시결정일
- 2025.08.04
- 배당요구종기
- 2025.10.30
- 사건명
- 부동산임의경매
- 담당
- 경매11계 032-860-1611(구내:1611)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2020.4.21. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지2층 558.29㎡ 지1층 603.03㎡ 1층 109.16㎡ 2층 574.525㎡ 3층 574.525㎡ 4층 574.525㎡ 5층 574.525㎡ 6층 574.525㎡ 7층 574.525㎡ 8층 574.525㎡ 9층 574.525㎡ 10층 574.525㎡ 11층 574.525㎡ 12층 574.525㎡ 13층 574.525㎡ 14층 574.525㎡ 15층 574.525㎡ 16층 574.525㎡ 17층 574.525㎡ 철근콘크리트구조 70.3168㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석오거리역-인천1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 건물 내 제17층 제1701호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.
- '오피스텔'로 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비, 스프링클러, 난방설비 등 이 구비 되어 있음.
- 4필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설' 건부지로 이용 중임.
- 북서측 및 남동측으로 각각 세로와 접함.
- 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032- 453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동 부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.
- 없 음.
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 베네시안2차1억 9,500만
2026.05.28 · 18.1평 · 9층
- 동민캐슬7차1억 9,350만
2026.02.20 · 21.1평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 베네시안2차 | 18.1평 · 9층 | 1억 9,500만 |
| 2026.02.20 | 동민캐슬7차 | 21.1평 · 4층 | 1억 9,350만 |
전월세
- 도담1억 2,200만
2026.04.24 · 15.0평 · 12층
- 도담1억 3,170만
2025.11.04 · 15.0평 · 8층
- 도담1억 2,000만
2025.10.21 · 15.0평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 도담 | 15.0평 · 12층 | 1억 2,200만 |
| 2025.11.04 | 도담 | 15.0평 · 8층 | 1억 3,170만 |
| 2025.10.21 | 도담 | 15.0평 · 9층 | 1억 2,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 245m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
예상 명도비용
전유면적 70.3168㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.