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인천지방법원 · 2024타경576959 · 부동산강제경매
유찰 2회오피스텔매각 종료 1일매각(낙찰)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호
이 물건은 2026.07.24 기일에 매각(낙찰)되었어요 — 낙찰가 6,301만.
최저매각가격
8,120만
- 감정가
- 1억 1,600만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 812만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
↓30%감정가의 70%
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 20.09㎡ (6.1평)
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경576959
- 청구금액
- 98,451,610원
- 접수일
- 2024.11.26
- 개시결정일
- 2024.11.27
- 배당요구종기
- 2025.02.20
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.8.1. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
- 비고
- 미등기 대지권 포함
매각기일 이력
회차 · 기일최저가결과
1회 · 2026.05.181억 1,600만유찰
2회 · 2026.06.248,120만유찰
3회 · 2026.07.248,120만매각
4회 · 2026.07.31-
건물·토지 내역
건물명청라로데오시티포레안
층/호8층 870호
구조철근콘크리트구조
전유면적20.09㎡ (6.1평)
대표지번경서3구역도시개발지구25블록2로트
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 지3층 3176.82㎡ 지2층 8933.53㎡ 지1층 8709.39㎡ 1층 4318.76㎡ 2층 6877.44㎡ 3층 517.95㎡ 4층 2268.22㎡ 5층 2268.22㎡ 6층 2268.22㎡ 7층 2268.22㎡ 8층 2268.22㎡ 9층 2268.22㎡ 10층 2268.22㎡ 11층 2268.22㎡ 12층 2268.22㎡ 13층 2268.22㎡ 14층 2268.22㎡ 15층 2268.22㎡ 16층 2268.22㎡ 17층 2267.7㎡ 18층 812.8㎡ 철근콘크리트구조 20.09㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 경서3구역도시개발사업지구로, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 중 제8층 제870호로서, 외벽 : 페인트 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 알루미늄새시 창호입니다.
- 오피스텔로 이용 중입니다.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중입니다.
- 북서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터, 18미터의 포장도로와 접합니다.
- -.
- 해당사항 없습니다.
- 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
예상 명도비용
전유면적 20.09㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
집행 접수·수수료집행관실 접수 기준150,000원
노무비 (3명)5평당 1명 · 1인 15만원450,000원
열쇠 개문폐문 시 1회100,000원
사다리차고층 반출 시150,000원
운반·보관료 (컨테이너 1개 × 3개월)10평당 1개 · 월 20만원600,000원
합계 (추정)1,450,000원
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
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