인천지방법원 · 2024타경576799 · 부동산강제경매
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9 5층502호 (부평동,화신아파트)
직전 기일(2026.07.24)에 유찰되었어요. 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
1억 3,500만
- 감정가
- 1억 3,500만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 1,350만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 42.705㎡ (12.9평)
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경576799
- 청구금액
- 120,000,000원
- 접수일
- 2024.11.25
- 개시결정일
- 2024.11.26
- 배당요구종기
- 2025.02.20
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.7.17. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 화신아파트 1층 99.64㎡ 2층 166.38㎡ 3층 166.38㎡ 4층 166.38㎡ 5층 103.61㎡ 철근콘크리트조 42.705㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 사이딩 패널 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.04)
- 아파트로 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 2필지 일단지의 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 5m 내외의 도로에 접함.
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 없 음.
- 임대관계 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 우일(101동)1억 800만
2026.05.15 · 11.5평 · 3층
- 노블레스뷰2억
2026.05.13 · 14.2평 · 10층
- 태강CITY2억
2026.05.09 · 13.6평 · 9층
- 벨라루체2억 800만
2026.04.14 · 12.9평 · 4층
- 노블레스뷰1억 9,700만
2026.04.03 · 13.0평 · 10층
- 리젠시아1억 8,500만
2026.03.26 · 13.3평 · 9층
- 스위트홈B(2동)1억 6,000만
2026.03.26 · 13.1평 · 14층
- 리젠시아1억 3,300만
2026.03.18 · 11.8평 · 8층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 우일(101동) | 11.5평 · 3층 | 1억 800만 |
| 2026.05.13 | 노블레스뷰 | 14.2평 · 10층 | 2억 |
| 2026.05.09 | 태강CITY | 13.6평 · 9층 | 2억 |
| 2026.04.14 | 벨라루체 | 12.9평 · 4층 | 2억 800만 |
| 2026.04.03 | 노블레스뷰 | 13.0평 · 10층 | 1억 9,700만 |
| 2026.03.26 | 리젠시아 | 13.3평 · 9층 | 1억 8,500만 |
| 2026.03.26 | 스위트홈B(2동) | 13.1평 · 14층 | 1억 6,000만 |
| 2026.03.18 | 리젠시아 | 11.8평 · 8층 | 1억 3,300만 |
전월세
- 태강CITY2,000만 / 월 80만
2026.06.06 · 13.6평 · 3층
- 태강CITY3,000만 / 월 80만
2026.06.05 · 14.2평 · 6층
- 스위트홈B(2동)500만 / 월 65만
2026.05.05 · 12.0평 · 2층
- 스위트홈1억 3,000만
2026.04.24 · 12.8평 · 6층
- 태강CITY2,000만 / 월 85만
2026.04.21 · 14.8평 · 14층
- 스위트홈2,000만 / 월 70만
2026.04.01 · 12.8평 · 7층
- 벨라루체1억 4,400만
2026.03.13 · 12.9평 · 9층
- 태강CITY150만 / 월 65만
2026.02.14 · 14.8평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 태강CITY | 13.6평 · 3층 | 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.06.05 | 태강CITY | 14.2평 · 6층 | 3,000만 / 월 80만 |
| 2026.05.05 | 스위트홈B(2동) | 12.0평 · 2층 | 500만 / 월 65만 |
| 2026.04.24 | 스위트홈 | 12.8평 · 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026.04.21 | 태강CITY | 14.8평 · 14층 | 2,000만 / 월 85만 |
| 2026.04.01 | 스위트홈 | 12.8평 · 7층 | 2,000만 / 월 70만 |
| 2026.03.13 | 벨라루체 | 12.9평 · 9층 | 1억 4,400만 |
| 2026.02.14 | 태강CITY | 14.8평 · 3층 | 150만 / 월 65만 |
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 42.705㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 730m
부평4
재개발(주택정비형) · 착공
- 약 971m
부개5
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
- 약 1.4km
부개4
재개발(주택정비형) · 착공