인천지방법원 · 2024타경576737 · 부동산강제경매
인천광역시 남동구 간석로12번길 5 1동 2층201호 (간석동,하이네스주건축물)
매각기일이 지나 결과를 확인 중이에요. 유찰로 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
8,281만
- 감정가
- 1억 6,900만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 828만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 59.87㎡ (18.1평)
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경576737
- 청구금액
- 175,666,777원
- 접수일
- 2024.11.25
- 개시결정일
- 2024.11.27
- 배당요구종기
- 2025.03.03
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.5.19.압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔,공동주택 지1층 140㎡ 1층 86.43㎡ 2층 304.765㎡ 3층 304.765㎡ 4층 304.765㎡ 5층 304.765㎡ 6층 304.765㎡ 7층 304.765㎡ 8층 304.765㎡ 9층 304.765㎡ 10층 304.765㎡ 11층 256.585㎡ 12층 256.585㎡ 13층 256.585㎡ 14층 146.8㎡ 철근콘크리트구조 59.87㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천 약산초등학교" 서측인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역(간석오거리역-인천1호선), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제2층 제201호로서 - 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
- 오피스텔로 이용 중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 공동주택(연립주택) 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접하고 있음.
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역 임.
- 특이사항 없음.
- - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 베네시안2차1억 9,500만
2026.05.28 · 18.1평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 베네시안2차 | 18.1평 · 9층 | 1억 9,500만 |
전월세
- 솔리채300만 / 월 35만
2026.06.06 · 4.8평 · 8층
- 웰스하임2,700만 / 월 33만
2026.06.01 · 5.7평 · 14층
- TK리즈빌1억 100만
2026.05.29 · 9.6평 · 8층
- 웰스하임500만 / 월 45만
2026.05.27 · 5.7평 · 15층
- 도담1억 2,200만
2026.04.24 · 15.0평 · 12층
- 웰스하임300만 / 월 47만
2026.04.18 · 5.7평 · 10층
- 웰스하임300만 / 월 47만
2026.04.02 · 5.7평 · 10층
- TK리즈빌1,000만 / 월 75만
2026.03.06 · 12.5평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 솔리채 | 4.8평 · 8층 | 300만 / 월 35만 |
| 2026.06.01 | 웰스하임 | 5.7평 · 14층 | 2,700만 / 월 33만 |
| 2026.05.29 | TK리즈빌 | 9.6평 · 8층 | 1억 100만 |
| 2026.05.27 | 웰스하임 | 5.7평 · 15층 | 500만 / 월 45만 |
| 2026.04.24 | 도담 | 15.0평 · 12층 | 1억 2,200만 |
| 2026.04.18 | 웰스하임 | 5.7평 · 10층 | 300만 / 월 47만 |
| 2026.04.02 | 웰스하임 | 5.7평 · 10층 | 300만 / 월 47만 |
| 2026.03.06 | TK리즈빌 | 12.5평 · 9층 | 1,000만 / 월 75만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 178m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 59.87㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
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개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 1.0km
십정3
재개발(주택정비형) · 관리처분인가
- 약 1.3km
백동단지
재건축 · 일반분양
- 약 1.3km
간석성락아파트
재개발(주택정비형) · 착공