인천지방법원 · 2024타경573844 · 부동산강제경매
인천광역시 부평구 부일로 21 9층901호 (부평동,한결아파트)
매각기일이 지나 결과를 확인 중이에요. 유찰로 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
2억 1,700만
- 감정가
- 2억 1,700만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 2,170만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 50.74㎡ (15.3평)
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경573844
- 청구금액
- 220,000,000원
- 접수일
- 2024.11.18
- 개시결정일
- 2024.11.25
- 배당요구종기
- 2025.03.03
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.4.12. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 1
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 74.26㎡ 1층 86.55㎡ 2층 397.55㎡ 3층 397.55㎡ 4층 397.55㎡ 5층 397.55㎡ 6층 397.55㎡ 7층 397.55㎡ 8층 397.55㎡ 9층 397.55㎡ 10층 397.55㎡ 11층 362.03㎡ 12층 309.69㎡ 13층 229.79㎡ 14층 229.79㎡ 철근콘크리트구조 50.74㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 2015년 4월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층건중 제9층 제901호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 아파트로 이용되고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
- 5필1단지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
- 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 해당사항없음.
- 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공무 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임11940 임차보증금: 220,000,000원 범 위: 제9층 제901호 50.74제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.10.18 주민등록일자: 2020.12.04 점유개시일자: 2020.12.04 확정일자: 2020.11.03 임차권자: 설혜진(890925-*******),인천 부평구 부일로 21,102동 901호
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 헤르메스아파트B동1억 8,800만
2026.06.21 · 15.5평 · 6층
- 서린레이크1억 3,500만
2026.05.08 · 13.6평 · 10층
- 헤르메스아파트A동2억 1,000만
2026.05.06 · 16.6평 · 12층
- 로뎀레뷰1억 4,200만
2026.04.30 · 14.8평 · 7층
- 한결(102동)1억 6,000만
2026.04.20 · 15.3평 · 13층
- 삼성캐슬1억 6,400만
2026.04.09 · 15.1평 · 12층
- 카리스뷰1억 6,900만
2026.04.04 · 15.1평 · 8층
- 현대홈타운(504-4)1억 6,500만
2026.04.03 · 14.6평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 헤르메스아파트B동 | 15.5평 · 6층 | 1억 8,800만 |
| 2026.05.08 | 서린레이크 | 13.6평 · 10층 | 1억 3,500만 |
| 2026.05.06 | 헤르메스아파트A동 | 16.6평 · 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026.04.30 | 로뎀레뷰 | 14.8평 · 7층 | 1억 4,200만 |
| 2026.04.20 | 한결(102동) | 15.3평 · 13층 | 1억 6,000만 |
| 2026.04.09 | 삼성캐슬 | 15.1평 · 12층 | 1억 6,400만 |
| 2026.04.04 | 카리스뷰 | 15.1평 · 8층 | 1억 6,900만 |
| 2026.04.03 | 현대홈타운(504-4) | 14.6평 · 4층 | 1억 6,500만 |
전월세
- 삼진1억 4,000만
2026.07.06 · 16.8평 · 3층
- 헤르메스아파트B동1억 3,860만
2026.06.01 · 15.0평 · 5층
- 삼진500만 / 월 50만
2026.06.01 · 14.7평 · 3층
- 현대홈타운(504-4)4,800만 / 월 60만
2026.05.29 · 13.2평 · 9층
- 리코팰리스2차2,000만 / 월 90만
2026.05.08 · 14.2평 · 10층
- 삼진1,000만 / 월 50만
2026.05.06 · 16.8평 · 5층
- 삼진1,000만 / 월 50만
2026.04.13 · 16.8평 · 3층
- 리코팰리스2차1,000만 / 월 90만
2026.04.13 · 14.2평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 삼진 | 16.8평 · 3층 | 1억 4,000만 |
| 2026.06.01 | 헤르메스아파트B동 | 15.0평 · 5층 | 1억 3,860만 |
| 2026.06.01 | 삼진 | 14.7평 · 3층 | 500만 / 월 50만 |
| 2026.05.29 | 현대홈타운(504-4) | 13.2평 · 9층 | 4,800만 / 월 60만 |
| 2026.05.08 | 리코팰리스2차 | 14.2평 · 10층 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.05.06 | 삼진 | 16.8평 · 5층 | 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.04.13 | 삼진 | 16.8평 · 3층 | 1,000만 / 월 50만 |
| 2026.04.13 | 리코팰리스2차 | 14.2평 · 4층 | 1,000만 / 월 90만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 136m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 50.74㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 835m
부평4
재개발(주택정비형) · 착공
- 약 1.1km
부개5
재개발(주택정비형) · 조합설립인가