인천지방법원 · 2024타경558944 · 부동산강제경매
인천광역시 남동구 예술로204번길 26 12층1203호
이 물건은 2026.07.24 기일에 매각(낙찰)되었어요 — 낙찰가 7,794만.
최저매각가격
9,170만
- 감정가
- 1억 3,100만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 917만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 23.33㎡ (7.1평)
물건 사진 15장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경558944
- 청구금액
- 102,000,000원
- 접수일
- 2024.09.03
- 개시결정일
- 2024.09.13
- 배당요구종기
- 2024.12.19
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.11.16. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
- 비고
- 도시형생활주택(원룸형)
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 51.24㎡ 4층 337.74㎡ 5층 337.74㎡ 6층 337.74㎡ 7층 337.74㎡ 8층 278.56㎡ 9층 278.56㎡ 10층 278.56㎡ 11층 278.56㎡ 12층 322.47㎡ 13층 322.47㎡ 14층 322.47㎡ 15층 322.47㎡ 16층 322.47㎡ 17층 322.47㎡ 철근콘크리트조 23.33㎡
감정평가 요항
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
- ○ 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임
- ○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임
- ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1203호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
- ○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임
- ○ 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함
- ○ 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- ○ 해당사항없음
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:자주식(38대),기계식(40대)
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
이 건물·단지 실거래 (같은 필지)
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| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 아델라이 | 7.1평 · 13층 | 8,000만 |
| 2026.04.22 | 아델라이 | 7.1평 · 17층 | 7,800만 |
| 2025.11.20 | 아델라이 | 5.6평 · 14층 | 6,500만 |
전월세
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| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 아델라이 | 5.3평 · 17층 | 8,100만 |
| 2026.03.17 | 아델라이 | 5.6평 · 13층 | 2,000만 / 월 32만 |
| 2026.03.16 | 아델라이 | 6.1평 · 9층 | 500만 / 월 42만 |
| 2026.03.08 | 아델라이 | 5.6평 · 15층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.02.27 | 아델라이 | 5.1평 · 9층 | 1,000만 / 월 37만 |
| 2026.01.15 | 아델라이 | 7.1평 · 12층 | 500만 / 월 49만 |
| 2025.12.06 | 아델라이 | 5.3평 · 15층 | 6,500만 |
| 2025.11.17 | 아델라이 | 5.3평 · 15층 | 6,500만 |
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| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 룩소르빌딩(1129-1) | 6.8평 · 8층 | 1,000만 / 월 57만 |
| 2026.05.14 | 룩소르빌딩(1129-1) | 7.0평 · 6층 | 1,000만 / 월 63만 |
| 2026.04.20 | 룩소르빌딩(1129-1) | 6.8평 · 11층 | 1,000만 / 월 63만 |
| 2026.04.03 | 룩소르빌딩(1129-1) | 7.0평 · 5층 | 2,000만 / 월 58만 |
| 2026.01.13 | 룩소르빌딩(1129-1) | 6.8평 · 10층 | 1,000만 / 월 43만 |
| 2025.09.12 | 룩소르빌딩(1129-1) | 7.0평 · 12층 | 1,000만 / 월 62만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 23.33㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
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