인천지방법원 · 2024타경552960 · 부동산강제경매
인천광역시 서구 고산후로78번안길 20 504동 5층501호 (당하동,삼익캐슬)
최저매각가격
1억 4,000만
- 감정가
- 1억 4,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,400만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 기타
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 58.77㎡ (17.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경552960
- 청구금액
- 147,151,627원
- 접수일
- 2024.08.14
- 개시결정일
- 2024.08.23
- 배당요구종기
- 2024.11.18
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022.02.07.가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 20.09㎡ 2층 175.46㎡ 3층 175.46㎡ 4층 149.77㎡ 5층 138.74㎡ 철근콘크리트구조 58.77㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 2011년 07월 20일 사용승인되었으며, 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 대상물건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부 지로 이용중임.
- 대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- e편한세상검단어반센트로5억 6,000만
2026.05.12 · 18.1평 · 8층
- e편한세상검단어반센트로5억 4,500만
2026.03.17 · 18.0평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026.03.17 | e편한세상검단어반센트로 | 18.0평 · 5층 | 5억 4,500만 |
전월세
- e편한세상검단어반센트로3,000만 / 월 130만
2026.06.05 · 18.1평 · 1층
- e편한세상검단어반센트로3,000만 / 월 120만
2026.05.30 · 18.1평 · 8층
- e편한세상검단어반센트로1억 1,000만 / 월 70만
2026.05.16 · 18.0평 · 2층
- e편한세상검단어반센트로3,000만 / 월 120만
2026.02.05 · 18.1평 · 10층
- e편한세상검단어반센트로2억 5,000만
2026.02.04 · 18.1평 · 11층
- e편한세상검단어반센트로2억 5,500만
2026.02.03 · 18.1평 · 7층
- e편한세상검단어반센트로5,000만 / 월 100만
2025.12.30 · 18.1평 · 12층
- e편한세상검단어반센트로3억 3,000만
2025.11.26 · 18.1평 · 15층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 1층 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.05.30 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 8층 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.05.16 | e편한세상검단어반센트로 | 18.0평 · 2층 | 1억 1,000만 / 월 70만 |
| 2026.02.05 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 10층 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.02.04 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026.02.03 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 7층 | 2억 5,500만 |
| 2025.12.30 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 12층 | 5,000만 / 월 100만 |
| 2025.11.26 | e편한세상검단어반센트로 | 18.1평 · 15층 | 3억 3,000만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 58.77㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.