인천지방법원 · 2024타경529427 · 부동산강제경매
인천광역시 서구 청라동 116-6 호반베르디움 254동 18층1801호
최저매각가격
4억 4,520만
- 감정가
- 6억 3,600만
- 매각기일
- 2026.07.28 (D-5)
예상 보증금 4,452만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 84.9589㎡ (25.7평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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물건 사진 19장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경529427
- 청구금액
- 79,142,076원
- 접수일
- 2024.05.03
- 개시결정일
- 2024.05.14
- 배당요구종기
- 2024.08.08
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매22계 032-860-1622
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2011. 6. 28. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 38
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 255.0819㎡ 2층 241.2489㎡ 3층 332.7444㎡ 4층 332.7444㎡ 5층 332.7444㎡ 6층 332.7444㎡ 7층 332.7444㎡ 8층 332.7444㎡ 9층 332.7444㎡ 10층 332.7444㎡ 11층 332.7444㎡ 12층 332.7444㎡ 13층 332.7444㎡ 14층 332.7444㎡ 15층 332.7444㎡ 16층 332.7444㎡ 17층 332.7444㎡ 18층 332.7444㎡ 19층 332.7444㎡ 20층 332.7444㎡ 21층 332.7444㎡ 22층 332.7444㎡ 23층 332.7444㎡ 24층 332.7444㎡ 25층 332.7444㎡ 철근콘크리트구조 84.9589㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 서측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 주변 환경은 양호한 편임.
- 본 건까지 차량 접근이 원활하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제18층 제1801호로서, (사용승인일:2011.02.01) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 아파트로 이용중임.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 및 옥내소화전 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 대체로 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨.
- 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육 지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31) (인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- --
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 호반베르디움(116-6)5억 8,000만
2026.05.13 · 25.7평 · 21층
- 호반베르디움(116-6)6억 2,200만
2026.05.13 · 25.7평 · 5층
- 호반베르디움(116-6)5억 8,000만
2026.05.08 · 25.7평 · 21층
- 호반베르디움(116-6)6억 3,000만
2026.05.01 · 25.7평 · 5층
- 호반베르디움(116-6)6억 1,000만
2026.04.16 · 25.7평 · 10층
- 호반베르디움(116-6)6억 4,000만
2026.04.04 · 25.7평 · 9층
- 호반베르디움(116-6)6억 2,000만
2026.03.26 · 25.7평 · 3층
- 호반베르디움(116-6)6억 5,000만
2026.02.21 · 25.7평 · 10층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 21층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.13 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 5층 | 6억 2,200만 |
| 2026.05.08 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 21층 | 5억 8,000만 |
| 2026.05.01 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 5층 | 6억 3,000만 |
| 2026.04.16 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 10층 | 6억 1,000만 |
| 2026.04.04 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 9층 | 6억 4,000만 |
| 2026.03.26 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.21 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 10층 | 6억 5,000만 |
전월세
- 호반베르디움(116-6)3억 100만
2026.07.01 · 25.7평 · 18층
- 호반베르디움(116-6)3억 8,000만
2026.06.20 · 25.7평 · 18층
- 호반베르디움(116-6)3억 6,200만
2026.06.01 · 25.7평 · 1층
- 호반베르디움(116-6)4,000만 / 월 160만
2026.05.31 · 25.7평 · 27층
- 호반베르디움(116-6)3억 4,400만
2026.05.27 · 25.7평 · 13층
- 호반베르디움(116-6)3억 5,000만
2026.05.22 · 25.7평 · 11층
- 호반베르디움(116-6)1억 4,000만 / 월 110만
2026.05.04 · 25.7평 · 16층
- 호반베르디움(116-6)3억 7,000만
2026.04.29 · 25.7평 · 25층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 18층 | 3억 100만 |
| 2026.06.20 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026.06.01 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 1층 | 3억 6,200만 |
| 2026.05.31 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 27층 | 4,000만 / 월 160만 |
| 2026.05.27 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 13층 | 3억 4,400만 |
| 2026.05.22 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 11층 | 3억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 16층 | 1억 4,000만 / 월 110만 |
| 2026.04.29 | 호반베르디움(116-6) | 25.7평 · 25층 | 3억 7,000만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 122m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 총괄표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 84.9589㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.