인천지방법원 · 2024타경527001 · 부동산강제경매
인천광역시 남동구 만수서로 17 4층401호
최저매각가격
1억 4,770만
- 감정가
- 2억 1,100만
- 매각기일
- 2026.07.24 (오늘)
예상 보증금 1,477만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 오피스텔
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 75.95㎡ (23.0평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 996m
백동단지
재건축 · 일반분양
물건 사진 9장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경527001
- 청구금액
- 218,000,000원
- 접수일
- 2024.04.23
- 개시결정일
- 2024.04.29
- 배당요구종기
- 2024.07.26
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.6.21. 근저당권
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 다세대주택 지1층 165.9㎡ 1층 27.86㎡ 2층 175.62㎡ 3층 175.62㎡ 4층 175.62㎡ 5층 175.62㎡ 6층 175.62㎡ 7층 175.62㎡ 8층 175.62㎡ 9층 129.64㎡ 10층 129.64㎡ 11층 129.64㎡ 12층 129.64㎡ 철근콘크리트구조 75.95㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 오피스텔로 이용중임.
- 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 3필지 일단으로 장방형의 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 25미터, 북서측으로 약 4미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
- 기호(1),(2),(3) : 동일사항임. 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 향촌휴먼시아2단지4억 2,000만
2026.07.12 · 25.7평 · 22층
- 향촌휴먼시아2단지3억 7,300만
2026.07.10 · 25.7평 · 4층
- 향촌휴먼시아2단지3억 8,000만
2026.06.02 · 25.7평 · 17층
- 향촌휴먼시아2단지3억 9,350만
2026.05.23 · 25.7평 · 7층
- 향촌휴먼시아2단지3억 8,500만
2026.05.23 · 25.7평 · 1층
- 향촌휴먼시아2단지3억 8,700만
2026.04.27 · 25.7평 · 3층
- 향촌휴먼시아2단지4억
2026.04.17 · 25.7평 · 12층
- 향촌휴먼시아2단지4억 250만
2026.02.13 · 25.7평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 22층 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.10 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 4층 | 3억 7,300만 |
| 2026.06.02 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 17층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 7층 | 3억 9,350만 |
| 2026.05.23 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026.04.27 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 3층 | 3억 8,700만 |
| 2026.04.17 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 12층 | 4억 |
| 2026.02.13 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 5층 | 4억 250만 |
전월세
- 향촌휴먼시아2단지3억 1,000만
2026.05.23 · 25.7평 · 18층
- 향촌휴먼시아2단지2억 9,000만
2026.05.19 · 25.7평 · 1층
- 향촌휴먼시아2단지3,000만 / 월 120만
2026.05.13 · 25.7평 · 7층
- 향촌휴먼시아2단지3,000만 / 월 120만
2026.04.25 · 25.7평 · 25층
- 향촌휴먼시아2단지2억 9,000만
2026.04.23 · 25.7평 · 12층
- 향촌휴먼시아2단지3억 500만
2026.03.24 · 25.7평 · 9층
- 향촌휴먼시아2단지3억 3,000만
2026.02.25 · 25.7평 · 9층
- 향촌휴먼시아2단지3억
2026.02.14 · 25.7평 · 9층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 18층 | 3억 1,000만 |
| 2026.05.19 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 1층 | 2억 9,000만 |
| 2026.05.13 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 7층 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.25 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 25층 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.23 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 12층 | 2억 9,000만 |
| 2026.03.24 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 9층 | 3억 500만 |
| 2026.02.25 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026.02.14 | 향촌휴먼시아2단지 | 25.7평 · 9층 | 3억 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 221m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 75.95㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.