인천지방법원 · 2024타경526473 · 부동산강제경매
인천광역시 미추홀구 주염로 8 7층720호 (주안동,주안프라움에스)
매각기일이 지나 결과를 확인 중이에요. 유찰로 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
2,709만
- 감정가
- 7,900만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 270만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 14.904㎡ (4.5평)
물건 사진 12장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경526473
- 청구금액
- 79,000,000원
- 접수일
- 2024.04.22
- 개시결정일
- 2024.04.29
- 배당요구종기
- 2024.07.26
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.8.10. 가압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 807.731㎡ 2층 608.765㎡ 3층 591.842㎡ 4층 591.842㎡ 5층 591.842㎡ 6층 591.842㎡ 7층 591.841㎡ 지1층 1454.5㎡ 지2층 1358.7㎡ 철근콘크리트구조 14.904㎡
감정평가 요항
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "석정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 720호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 19일]
- "아파트(도시형생활주택)"로 이용 중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와 별 차이 없음.
- 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 79,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 주안프라움에스4,850만
2026.04.28 · 4.5평 · 3층
- 주안프라움에스4,850만
2026.04.14 · 4.5평 · 3층
- 주안프라움에스5,000만
2026.04.02 · 4.5평 · 7층
- 주안프라움에스5,500만
2026.03.21 · 4.5평 · 2층
- 주안프라움에스6,000만
2026.01.02 · 4.5평 · 5층
- 주안프라움에스6,000만
2025.10.25 · 4.5평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 3층 | 4,850만 |
| 2026.04.14 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 3층 | 4,850만 |
| 2026.04.02 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 7층 | 5,000만 |
| 2026.03.21 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 2층 | 5,500만 |
| 2026.01.02 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 5층 | 6,000만 |
| 2025.10.25 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 5층 | 6,000만 |
전월세
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.07.13 · 4.5평 · 6층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.05.20 · 4.5평 · 5층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.04.07 · 4.5평 · 7층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.04.01 · 4.5평 · 4층
- 주안프라움에스500만 / 월 43만
2026.03.21 · 4.5평 · 2층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.02.27 · 4.5평 · 4층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.01.24 · 4.5평 · 6층
- 주안프라움에스500만 / 월 40만
2026.01.10 · 4.5평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 6층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.05.20 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 5층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.04.07 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 7층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.04.01 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 4층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.03.21 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 2층 | 500만 / 월 43만 |
| 2026.02.27 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 4층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.01.24 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 6층 | 500만 / 월 40만 |
| 2026.01.10 | 주안프라움에스 | 4.5평 · 3층 | 500만 / 월 40만 |
아파트 단지정보
물건과 가까운 공동주택 단지 정보예요 (약 152m 거리 단지). (출처: K-apt 공동주택관리정보시스템)
단지 상세정보 기준일 2026.07.24 (K-apt)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 14.904㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 약 1.1km
십정5
재개발(주택정비형) · 관리처분인가
- 약 1.3km
미추6
재개발(주택정비형) · 추진위구성
- 약 1.4km
미추1
재개발(주택정비형) · 착공