인천지방법원 · 2024타경521546 · 부동산강제경매
인천광역시 미추홀구 독배로473번길 12 10층1004호 (숭의동,더프라임)
최저매각가격
2억 1,300만
- 감정가
- 2억 1,300만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 2,130만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 아파트
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 58.9058㎡ (17.8평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 18장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경521546
- 청구금액
- 228,104,170원
- 접수일
- 2024.04.03
- 개시결정일
- 2024.04.04
- 배당요구종기
- 2024.06.27
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2021.10.27.압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지1층 134.91㎡ 1층 159.39㎡ 2층 596.2668㎡ 3층 596.2668㎡ 4층 596.2668㎡ 5층 596.2668㎡ 6층 596.2668㎡ 7층 596.2668㎡ 8층 596.2668㎡ 9층 596.2668㎡ 10층 596.2668㎡ 11층 596.2668㎡ 12층 596.2668㎡ 13층 596.2668㎡ 14층 596.2668㎡ 철근콘크리트구조 58.9058㎡
감정평가 요항
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 "숭의 역(지하철 수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일: 2017.05.17) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 아파트로 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지(더프라임)로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 없 음.
- 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 스타뷰1억 9,000만
2026.07.06 · 18.1평 · 12층
- 진흥그린1억 4,800만
2026.06.29 · 16.9평 · 11층
- 스타뷰1억 7,500만
2026.06.19 · 18.1평 · 8층
- 더프라임2억 500만
2026.06.02 · 18.1평 · 3층
- 진흥그린1억 4,500만
2026.05.16 · 16.8평 · 10층
- 더프라임2억 800만
2026.04.27 · 18.1평 · 3층
- 더프라임2억
2026.04.14 · 18.1평 · 8층
- 대호8,400만
2026.04.13 · 15.9평 · 4층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 스타뷰 | 18.1평 · 12층 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.29 | 진흥그린 | 16.9평 · 11층 | 1억 4,800만 |
| 2026.06.19 | 스타뷰 | 18.1평 · 8층 | 1억 7,500만 |
| 2026.06.02 | 더프라임 | 18.1평 · 3층 | 2억 500만 |
| 2026.05.16 | 진흥그린 | 16.8평 · 10층 | 1억 4,500만 |
| 2026.04.27 | 더프라임 | 18.1평 · 3층 | 2억 800만 |
| 2026.04.14 | 더프라임 | 18.1평 · 8층 | 2억 |
| 2026.04.13 | 대호 | 15.9평 · 4층 | 8,400만 |
전월세
- 금영오피스텔2,000만 / 월 70만
2026.04.20 · 18.1평 · 5층
- 스위트파크1억 1,000만 / 월 10만
2026.04.07 · 18.5평 · 5층
- 스위트파크1억 1,000만
2026.03.09 · 18.5평 · 5층
- 더프라임1억 8,400만
2026.02.10 · 18.1평 · 6층
- 스위트파크3,000만 / 월 70만
2026.01.11 · 18.5평 · 9층
- 금영오피스텔2,000만 / 월 60만
2025.11.12 · 18.1평 · 4층
- 대호500만 / 월 30만
2025.09.14 · 15.6평 · 3층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 금영오피스텔 | 18.1평 · 5층 | 2,000만 / 월 70만 |
| 2026.04.07 | 스위트파크 | 18.5평 · 5층 | 1억 1,000만 / 월 10만 |
| 2026.03.09 | 스위트파크 | 18.5평 · 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026.02.10 | 더프라임 | 18.1평 · 6층 | 1억 8,400만 |
| 2026.01.11 | 스위트파크 | 18.5평 · 9층 | 3,000만 / 월 70만 |
| 2025.11.12 | 금영오피스텔 | 18.1평 · 4층 | 2,000만 / 월 60만 |
| 2025.09.14 | 대호 | 15.6평 · 3층 | 500만 / 월 30만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 58.9058㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.