인천지방법원 · 2024타경514821 · 부동산강제경매
인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25 5층501호 (숭의동,두산빌리지)
직전 기일(2026.07.24)에 유찰되었어요. 새 기일이 공고되면 자동으로 갱신됩니다.
최저매각가격
1억 9,900만
- 감정가
- 1억 9,900만
- 매각기일
- 2026.07.24 (종료 1일)
예상 보증금 1,990만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 다세대
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 67.59㎡ (20.4평)
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경514821
- 청구금액
- 156,000,000원
- 접수일
- 2024.03.12
- 개시결정일
- 2024.03.25
- 배당요구종기
- 2024.06.17
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매27계 032-860-1627
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2023.2.8. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 2
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 1층 22.97㎡ 2층 153.68㎡ 3층 145.84㎡ 4층 145.84㎡ 5층 145.84㎡ 6층 145.84㎡ 철근콘크리트구조 67.59㎡
감정평가 요항
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 치장돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.
- 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "집합건물" 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
- 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 없 음.
- 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 수봉1억
2025.11.16 · 20.4평 · 1층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.16 | 수봉 | 20.4평 · 1층 | 1억 |
전월세
- 수봉6,500만
2026.01.17 · 19.6평 · 3층
- 수봉4,760만
2026.01.11 · 20.5평 · 5층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | 수봉 | 19.6평 · 3층 | 6,500만 |
| 2026.01.11 | 수봉 | 20.5평 · 5층 | 4,760만 |
건축물대장 전유부 (호별)
물건의 동/호에 유니크하게 일치한 건축물대장 전유부예요. (출처: 국토교통부 건축HUB · 전유공용면적)
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요 (대장 기준일 2022.06.25). (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 67.59㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.
공적자료 · 문서 · 지도
법원 문서와 공적 장부, 지도 바로가기예요. ‘보유’는 상세에 정리돼 있어요.
공적 장부
- 건물등기준비 중
- 건축물대장보유
- 토지·지적도무료·외부(새 창)
- 공시가격공공데이터(새 창)
- 실거래가보유
- 세대열람내역본인 열람
바로가기 · 도구
현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
개발계획
반경 1.5km 안의 정비사업(재개발·재건축) 구역이에요.
- 인접
숭의5
재개발(주택정비형) · 조합설립인가
- 약 340m
도화4
재개발(주택정비형) · 착공
- 약 628m
여의
재개발(주택정비형) · 착공