인천지방법원 · 2024타경514173 · 부동산강제경매
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차)
최저매각가격
1억 3,000만
- 감정가
- 1억 3,000만
- 매각기일
- 2026.07.23 (오늘)
예상 보증금 1,300만(일반 10% 가정 — 특별매각조건·재매각 시 상이, 비고·명세서 확인)
- 물건종류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 경매구분
- 강제경매
- 건물면적(전유)
- 49.8㎡ (15.1평)
공시자료
공적 장부와 법원 문서의 공식 열람처예요.
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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.
물건 사진 11장
사건 정보
- 법원
- 인천지방법원
- 사건번호
- 2024타경514173
- 청구금액
- 157,523,617원
- 접수일
- 2024.03.08
- 개시결정일
- 2024.03.18
- 배당요구종기
- 2024.06.10
- 사건명
- 부동산강제경매
- 담당
- 경매20계 032)860-1620(구내:1620)
물건 정보
- 최선순위 설정
- 2022. 12. 26. 압류
- 조회/관심
- 조회 0 · 관심 0
매각기일 이력
건물·토지 내역
건물 상세내역
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 43.07㎡ 2층 120.52㎡ 3층 120.52㎡ 4층 120.52㎡ 5층 108.18㎡ 6층 83.65㎡ 지1층 43.07㎡ 철근콘크리트조 49.8㎡
감정평가 요항
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2003.02.15인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 302호로서 외 벽 : 사이딩붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
- 본건은 아파트로 이용하고 있음.
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 없 음.
- 임대관계는 미상임.
임차인 현황
등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)
국토부 실거래가
물건 반경 200m 안의 최근 실거래예요 — 전용면적을 아는 물건은 유사 평형(±15%)을 우선 보여드려요. (출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템)
매매
- 주은캐슬(69-25)1억 200만
2026.06.30 · 15.0평 · 5층
- 주은캐슬(69-25)1억 1,400만
2026.06.30 · 15.0평 · 7층
- 주은캐슬(69-25)1억 2,700만
2026.03.27 · 14.6평 · 9층
- 주은캐슬(69-25)6,580만
2026.03.26 · 12.9평 · 8층
- 주은캐슬(69-25)7,215만
2026.03.26 · 15.0평 · 7층
- 주은캐슬(69-25)7,205만
2026.03.26 · 15.0평 · 5층
- 삼흥그린빌1억 2,500만
2025.12.22 · 17.1평 · 5층
- 트인자리애1억 5,000만
2025.11.05 · 14.8평 · 11층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 5층 | 1억 200만 |
| 2026.06.30 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 7층 | 1억 1,400만 |
| 2026.03.27 | 주은캐슬(69-25) | 14.6평 · 9층 | 1억 2,700만 |
| 2026.03.26 | 주은캐슬(69-25) | 12.9평 · 8층 | 6,580만 |
| 2026.03.26 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 7층 | 7,215만 |
| 2026.03.26 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 5층 | 7,205만 |
| 2025.12.22 | 삼흥그린빌 | 17.1평 · 5층 | 1억 2,500만 |
| 2025.11.05 | 트인자리애 | 14.8평 · 11층 | 1억 5,000만 |
전월세
- 신한아파트3차(102동)1,000만 / 월 60만
2026.06.10 · 14.7평 · 4층
- 트인자리애1억
2025.12.01 · 14.8평 · 11층
- 주은캐슬(69-25)500만 / 월 85만
2025.11.26 · 15.0평 · 8층
- 주은캐슬(69-25)1,000만 / 월 65만
2025.11.06 · 15.0평 · 4층
- 신한아파트3차(102동)500만 / 월 60만
2025.10.27 · 15.4평 · 6층
- 신한아파트3차(102동)0원 / 월 45만
2025.09.19 · 14.7평 · 2층
| 계약일 | 단지 | 전용/층 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 신한아파트3차(102동) | 14.7평 · 4층 | 1,000만 / 월 60만 |
| 2025.12.01 | 트인자리애 | 14.8평 · 11층 | 1억 |
| 2025.11.26 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 8층 | 500만 / 월 85만 |
| 2025.11.06 | 주은캐슬(69-25) | 15.0평 · 4층 | 1,000만 / 월 65만 |
| 2025.10.27 | 신한아파트3차(102동) | 15.4평 · 6층 | 500만 / 월 60만 |
| 2025.09.19 | 신한아파트3차(102동) | 14.7평 · 2층 | 0원 / 월 45만 |
건축물현황
건축물대장 표제부 기준이에요. (출처: 국토교통부 건축HUB)
예상 명도비용
전유면적 49.8㎡ 기준 강제집행(인도집행) 시 어림 비용이에요.
참고용 추정치예요. 실제 비용은 집행관실 산정, 짐의 양, 층수·엘리베이터 유무, 협의 명도(이사비 지원) 여부에 따라 크게 달라질 수 있어요.