인천광역시 강화군 길상면 해안남로630번길 22

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현장·시세 확인과 입찰 판단에 필요한 자료를 한곳에 모았어요.

사건 정보

법원

인천지방법원

사건번호

2024타경506141

청구금액

10,137,067원

접수일

2024.01.29

개시결정일

2024.02.05

배당요구종기

2024.05.09

사건명

부동산강제경매

담당

경매11계 032-860-1611(구내:1611)

물건 정보

최선순위 설정

2019.10.1. 근저당권

조회/관심

조회 0 · 관심 18

비고

일괄매각 본건 건물은 일반건축물 대장에 의하면 건축허가과-17747(2019.9.11.)에 의거 양성화한 것으로 표시(2004년 신축)되어 있으나 건축물대장상 사용승인일이 미표기 상태임 본건 토지 경계선 부근에 소재하는 제시외건물(조립식 컨테이너, 농가용 저온창고) 및 건물 옥상에 소재하는 제시외건물(목조구조 정자)은 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되어 감정평가에서 제외 정확한 위치 및 경계 등에 대하여 별도의 지적측량 필요

매각기일 이력

감정평가 요항

• 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 "가천대학교 강화캠퍼스" 남동측 인근 및 "강화웰빙CC" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전, 답) 및 임야 등이 소재 합니다.
• 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
• 기호1: 장방형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중입니다. 기호3: 부정형 토지로서, "부속토지(의뢰되지 아니한 동소 1053-73 주택)" 및 "전(묵전)" 입니다. 기호4: 사다리형 토지로서, "전(묵전)" 입니다. 기호5: 사다리형 토지로서, "전"입니다. 기호6: 부정형 토지로서, "전" 입니다.
• 기호1: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호3: 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 가능합니다. 기호4: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 기호5: 맹지입니다. 기호6: 서측으로 세로(가) 포장도로와 접하나 남서측 도로 대비 저지 입니다.
• 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-06-08)(가천대학교강화캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>에 해당합니다. 기호3,4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당합니다. <추가기재> * 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
• "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 (5)"를 참고하시 기 바랍니다.
• 본건 기호3의 귀제시목록상 지목은 "대"이나 현황은 "부속토지" 및 "전"으로 이용 중이며 기호4와 기호5의 귀제시목록상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 입니다.
• 임대관계는 미상처리하였습니다.
• 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽- 적벽돌 치장쌓기 마감 등. 내벽- 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다.
• "단독주택" 입니다.
• 급·배수 및 위생설비, 난방설비를 갖추고 있는 것으로 탐문조사 됩니다.
• "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 (5)"를 참고하시 기 바랍니다.
• -
• 임대관계는 미상처리하였습니다.

임차인 현황

등록된 임차인 현황이 없습니다. (현황조사서 기준)

건축물현황